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2019年5月商业地产品牌影响力榜单发布,九龙仓、太古、万达上榜

2019-06-26
模式探索,强强联合成新方向?

一、5月商业地产品牌市场关键词


关键词1:强强联合


资料整理:迈点研究院


5月9日万达商管与腾讯联手,打造全国第一个“智慧广场”,试点落地北京丰台科技园万达广场,项目融合强势IP、多种智能设备和底层数据分析能力,打造新兴业态,精准化客群运营。5月11日世贸商业、富力地产、雅居乐地产等与昆明市人民政府签署合作协议,未来各方将发挥各自优势,在商业、旅游、影视等多个领域展开战略合作。为提升综合竞争力商业地产品牌近来战略协作不断,在智慧零售、多元化经营等多方面展开合作,优势互补,共同探索,推动行业革新。

关键词2:开业


资料整理:迈点研究院


5月苏宁置业、绿城商业分别在西安、广州进行新品发布。14日苏宁置业在古都西安举办新品发布会,推出购物广场、高端精品商务酒店、甲级写字楼等业态为一体的西安苏宁广场以及全智慧住宅,而这也是苏宁置业2018年7月后在西安落地的又一大型商业综合体。21日,中新广州知识城商业项目“绿地缤纷城”开始招商,该项目定位轻奢,将MALL+商业街模式相结合,融合智慧零售多场景互动消费体验,为中新知识城注入商业元素。伴随消费升级,商业地产品牌不断进行产品升级,满足客群需求同时也促进着城市建设和更新。

二、重点关注品牌案例


潜在客群关注—九龙仓


数据来源:迈点研究院


5月搜索指数表现突出的品牌为九龙仓,搜索指数达到36.43,排名第4位。

当前九龙仓旗下中国内陆投资物业布局



数据来源:品牌官网,迈点研究院整理


当前九龙仓旗下内陆投资物业主要分布于上海、成都、武汉、长沙、无锡等城市,系列有IFS、会德丰广场、时代广场、奥特莱斯购物中心等,产品服务涵盖零售、办公室、服务式公寓和旅馆,项目多落地于城市新兴CBD核心商业区。


数据来源:百度指数


5月九龙仓潜在客群热点区域主要分布于江苏、海南、浙江、上海、广东、四川等区域,潜在客群方面以30-39岁成熟人群为主,所占比例达到56%。

媒体关注—太古地产


数据来源:迈点研究院


5月媒体重点关注品牌为太古地产,媒体指数上涨48%,攀升至47.81,排名第13位。

本月太古地产动态不断,引起新浪财经、房讯网等多家媒体广泛关注:月初,太古地产与恒基集团合作发展鰂鱼涌滨海街旧楼项目,拟建商厦;5月11日,太古地产公布第一季度业绩数据,数据显示,集团中国内陆零售地产项目销售悉数大涨;5月21日,集团发布公告其附属公司太古地产有限公司将香港北角楼商业大厦(目标公司:IslandLand Development Limited)50%权益出售给Jacko Rise Pte. Ltd.,代价23.75亿港币。

运营突出-万达商管


数据来源:迈点研究院


5月运营突出品牌为万达商管,运营指数上升18%,上升至141.3,排名维持第一位。

截止至5月底,万达商管相关APP下载数量累计达到16,052,237(不完全统计),微博粉丝数量累计达到2,339,296,当月微信软文数量累计达到424篇(不完全统计)。当前万达商管线上运营主要围绕“智慧广场”项目试点以及节日活动推广,具有较高的活跃度。

三、5月商业地产品牌影响力榜单


在本月迈点研究院发布的“2019年5月商业地产品牌影响力榜单”中,吾悦、九龙仓、富力地产、越秀地产、雅居乐地产、万达商管、时代商业、龙湖商业、太古地产、金鹰国际位列品牌榜单前十。


数据来源:迈点研究院


5月,榜单内共计收录103家商业地产品牌,其中46%的品牌排名上升,14%的品牌搜索指数上升,49%的品牌媒体指数上升,53%的品牌运营指数上升。完整榜单如下:


数据来源:迈点研究院


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