模式探索，强强联合成新方向?
一、5月商业地产品牌市场关键词
关键词1：强强联合
资料整理：迈点研究院
5月9日万达商管与腾讯联手，打造全国第一个“智慧广场”，试点落地北京丰台科技园万达广场，项目融合强势IP、多种智能设备和底层数据分析能力，打造新兴业态，精准化客群运营。5月11日世贸商业、富力地产、雅居乐地产等与昆明市人民政府签署合作协议，未来各方将发挥各自优势，在商业、旅游、影视等多个领域展开战略合作。为提升综合竞争力商业地产品牌近来战略协作不断，在智慧零售、多元化经营等多方面展开合作，优势互补，共同探索，推动行业革新。
关键词2：开业
资料整理：迈点研究院
5月苏宁置业、绿城商业分别在西安、广州进行新品发布。14日苏宁置业在古都西安举办新品发布会，推出购物广场、高端精品商务酒店、甲级写字楼等业态为一体的西安苏宁广场以及全智慧住宅，而这也是苏宁置业2018年7月后在西安落地的又一大型商业综合体。21日，中新广州知识城商业项目“绿地缤纷城”开始招商，该项目定位轻奢，将MALL+商业街模式相结合，融合智慧零售多场景互动消费体验，为中新知识城注入商业元素。伴随消费升级，商业地产品牌不断进行产品升级，满足客群需求同时也促进着城市建设和更新。
二、重点关注品牌案例
潜在客群关注—九龙仓
数据来源：迈点研究院
5月搜索指数表现突出的品牌为九龙仓，搜索指数达到36.43，排名第4位。
当前九龙仓旗下中国内陆投资物业布局
数据来源：品牌官网，迈点研究院整理
当前九龙仓旗下内陆投资物业主要分布于上海、成都、武汉、长沙、无锡等城市，系列有IFS、会德丰广场、时代广场、奥特莱斯购物中心等，产品服务涵盖零售、办公室、服务式公寓和旅馆，项目多落地于城市新兴CBD核心商业区。
数据来源：百度指数
5月九龙仓潜在客群热点区域主要分布于江苏、海南、浙江、上海、广东、四川等区域，潜在客群方面以30-39岁成熟人群为主，所占比例达到56%。
媒体关注—太古地产
数据来源：迈点研究院
5月媒体重点关注品牌为太古地产，媒体指数上涨48%，攀升至47.81，排名第13位。
本月太古地产动态不断，引起新浪财经、房讯网等多家媒体广泛关注：月初，太古地产与恒基集团合作发展鰂鱼涌滨海街旧楼项目，拟建商厦;5月11日，太古地产公布第一季度业绩数据，数据显示，集团中国内陆零售地产项目销售悉数大涨;5月21日，集团发布公告其附属公司太古地产有限公司将香港北角楼商业大厦(目标公司：IslandLand Development Limited)50%权益出售给Jacko Rise Pte. Ltd.，代价23.75亿港币。
运营突出-万达商管
数据来源：迈点研究院
5月运营突出品牌为万达商管，运营指数上升18%，上升至141.3，排名维持第一位。
截止至5月底，万达商管相关APP下载数量累计达到16,052,237(不完全统计),微博粉丝数量累计达到2,339,296，当月微信软文数量累计达到424篇(不完全统计)。当前万达商管线上运营主要围绕“智慧广场”项目试点以及节日活动推广，具有较高的活跃度。
三、5月商业地产品牌影响力榜单
在本月迈点研究院发布的“2019年5月商业地产品牌影响力榜单”中，吾悦、九龙仓、富力地产、越秀地产、雅居乐地产、万达商管、时代商业、龙湖商业、太古地产、金鹰国际位列品牌榜单前十。
数据来源：迈点研究院
5月，榜单内共计收录103家商业地产品牌，其中46%的品牌排名上升，14%的品牌搜索指数上升，49%的品牌媒体指数上升，53%的品牌运营指数上升。完整榜单如下：
数据来源：迈点研究院
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