2025-02-20
一、黄金区位：中央商务区的核心坐标
北京嘉里中心坐落于东三环北路与光华路交汇处，地处朝阳区中央商务区核心腹地。项目与国贸商圈形成"金十字"商业轴线，距离首都国际机场仅25分钟车程，距北京南站约30分钟车程。轨道交通网络四通八达，步行8分钟可达地铁10号线金台夕照站，10号线与1号线、6号线形成立体交通网络，覆盖全城主要商务节点。
二、建筑典范：革新设计的办公空间
作为北京首批获得LEED金级认证的甲级写字楼，嘉里中心由两座31层八角形塔楼构成，总建筑面积达12.8万平方米。建筑采用双层中空Low-E玻璃幕墙系统，实现自然采光与节能环保的完美平衡。独特的无柱式设计创造出270度全景视野，标准层面积从1800至2400平方米灵活分割，配合可拆卸楼板系统，满足企业从初创团队到跨国总部的多样化需求。
三、智慧办公：科技赋能的商务生态
项目配备国际领先的智能楼宇管理系统，涵盖5A智能化标准：
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通信自动化系统（CA）：万兆光纤接入，专属IDC机房
四、商务生态：全维度的配套体系
1. 商业配套：项目自带4.5万㎡高端商业综合体，汇聚星巴克臻选店、新元素餐厅等30余家品质商户。毗邻的国贸商城、银泰中心构成"黄金三角"商业圈。
2. 酒店配套：与香格里拉酒店集团战略合作，提供2000㎡宴会厅及VIP商务接待服务。
3. 会议设施：配备12个多功能会议室，最大会议室可容纳500人，配备8语种同声传译系统。
4. 健康管理：入驻企业可享专属健身中心，包含25米恒温泳池、瑜伽室及专业私教服务。
五、绿色运营：可持续发展的实践标杆
项目践行"绿色办公"理念，通过三大体系构建环保生态：
1. 能源管理：采用冰蓄冷系统实现错峰用电，年节电率达35%
2. 水资源循环：中水回收系统覆盖全部卫生用水，节水效率提升40%
3. 空气净化：PM2.5实时监测与新风净化系统联动，室内空气质量优于国标2倍
六、物业服务：全周期的资产护航
由嘉里建设自持的物业团队提供英式管家服务，特色服务包括：
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应急响应机制：15分钟快速报修响应，30分钟应急小组到位
七、租户图谱：跨国企业的战略选择
目前入驻的180家企业中，世界500强占比达45%，涵盖金融、科技、咨询三大核心领域。德意志银行、普华永道、特斯拉等企业在此设立华北区总部，形成显著的产业集群效应。数据显示，项目常年保持92%以上的出租率，续租率连续5年超过80%。
八、投资价值：稳健的资产配置选择
作为北京写字楼市场的"蓝筹股"，嘉里中心展现出强劲的资产保值能力：
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租金水平：2023年平均租金报价为15.8元/㎡/天
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增值服务：提供定制化精装修方案，最高可获3个月免租期
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政策优势：入驻企业可享受朝阳区商务楼宇提质增效奖励资金
房源信息
现推出高区景观办公房源：
作为CBD发展历程的见证者，北京嘉里中心通过持续的空间革新与服务升级，始终保持着高端商务标杆的地位。其独特的区位价值、卓越的硬件配置与前瞻性的运营理念，为入驻企业构建起可持续发展的商务生态系统，持续引领北京写字楼市场的进化方向。
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