受宏观经济整体下滑影响，中小企业开始着重控制成本支出，灵活的联合办公将更受欢迎。
一、1月联合办公市场关键词
关键词1：年度业绩
1月多个联合办公品牌对外宣布2018年盈利状况，氪空间、WeWork、FUNWORK相继表示业绩上涨或实现盈利。受宏观经济形势影响，2018下半年开始我国一线城市写字楼市场空置率均有所上升，商业办公租赁成交量出现下滑，然而经济的不确定性却促使越来越多的中小企业为控制成本支出，选择更加灵活的联合办公品牌。另一方面资本市场的紧缩也推动着联合办公品牌进入新一轮洗牌，社区布局迅速、资金相对充足的头部品牌也将迎来新的机遇。
二、重点关注品牌案例
潜在客群关注—纳什空间
数据来源：迈点研究院
1月搜索指数重点关注品牌纳什空间，搜索指数26.99，相比上月下降24%，排名上升至第四位，近来纳什空间搜索指数整体处于上升趋势。
数据来源：官方网站 迈点研究院整理
数据来源：360趋势
当前纳什空间联合办公社区布局依旧重点集中于一线以及新一线城市，如北京、深圳、上海以及天津，其中在北京布局的社区数量达到6个。1月纳什空间潜在客群热点区域为北京、上海、、浙江、广东、天津、江苏、福建等地，可见纳什空间已在重点布局城市积累大量潜在客群，并且在浙江、江苏、福建等开始有较高知名度。
数据来源：360趋势
潜在客群人物属性方面，1月纳什空间潜在客群中占比最大的为25-34岁年龄群体，其中男性占比达到73%，女性占比为27%。
数据来源：迈点研究院
1月媒体指数重点关注品牌为优客工场，媒体指数为134.37，上升幅度达到51%。
1月媒体对于优客工场的关注主要集中于品牌运营动态，优客工场台北开幕，为台北创业基地打造助力;联手鲜生活推出无人便利服务，进一步建立全面的办公服务平台等事件引起中时电子报、亿欧网等多个媒体的关注。
运营突出—优客工场
数据来源：迈点研究院
1月优客工场媒体指数上升144%，达到 108.65，排名上升至第三位。
数据来源：迈点研究院
具体数据，截止至2019年1月优客工场APP下载量累计达到211,173(监测范围内)，微博粉丝数量累计达到24,066，当月微信软文数量达到1,000篇。关注其品牌运营重点，“数字化营销”、“无人便利服务”为关键词。
三、联合办公品牌影响力榜单
在本月迈点研究院最新独家发布的“2019年1月联合办公品牌影响力榜单”中，前十联合办公品牌分别是：WeWork、优客工场、氪空间、腾讯众创空间、智办公、车库咖啡、星空间、纳什空间、
Zwork八戒工场、联和空间。
数据来源：迈点研究院
榜单内共计84家联合办公品牌，这些品牌里，57 %的品牌指数上升，58 %的品牌指数排名上升。具体来看，1%的品牌搜索指数上升，40 %的品牌媒体指数上升，52 %的品牌运营指数上升。完整榜单如下：
数据来源：迈点研究院
四、榜单数据说明
联合办公品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI，根据1月迈点品牌指数MBI联合办公品牌类目300余家品牌数据汇总统计而成。具体说明：
1.迈点品牌指数MBI(联合办公)说明
迈点品牌指数MBI(联合办公)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。
监测对象：联合办公
计算公式：MBI=a*SI+b*OI+c*MI
注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。
注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。
搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。
运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。
媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。
2.统计时间：2019年1月1日-1月31日
3.监测范围：联合办公类目300余家市场主流品牌。
文章来源于微信公众号迈点研究院
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