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租赁联合办公注意事项有哪些?

2019-02-15
很多的企业现在在选择办公室的时候会优先考虑联合办公空间。对于选择联合办公空间要注意些什么事情呢?租赁联合办公和租赁传统写字楼相比,需要注意的有什么不同呢?快办公小编为你答疑解惑。

总体来说租赁联合办公和租赁传统写字楼还是有共通之处的,在选址和合同方面的注意事项相差不大,除此之外租赁联合办公还要注意以下几点:



了解办公空间的资质

联合办公空间发展到如今空间数量非常的多,有大品牌,也有小企业,想要长时间租赁在租赁的时候很有必要了解空间的资质。租客在租赁联合办公室时无论是通过该办公室的经营者、法人还是“二房东”,都需要了解对方是否拥有合法转租的资格,查看经营者的营业执照或法人授权证明。并且在签订租赁合同时约定如该证明文件不真实时,你的合租人应当承担何种责任。

是否提供注册地址

有些企业需要空间提供注册地址,据小编所知,在提供注册地址上不同空间有不同的说法,一般来说,只要租赁合同期超过一年都能提供注册地址。具体情况建议咨询空间运营商。

会议室及其他空间使用情况

一般来说只要租赁空间就能免费享受到其他的空间。但是有些联合办公的会议室是收费的,或者有些是有免费时效的。在入驻前建议咨询清楚。另外有些空间的会议室还可以对外出租,想要租赁会议室可以咨询快办公小编哦。

联合办公项目对入驻企业的政策扶持

一些联合办公对相关行业有很好的扶持作用,业主方或服务商会借助其背景优势为相关入驻企业提供扶持。比如电商产业可以选择入驻Zwork八戒工场,借助猪八戒网站开店可以获得更多流量。

租金及相关费用

最后说道最关键的问题了,就是租金。租客在选择联合办公模式时,往往只需要租赁一张办公位,就能够享受到配套的设施与服务。在租赁过程中要对租金包含的相关费用要了解,不同的办公空间在费用上有所不同,并且根据实际的情况注明租金的支付时间和支付方式。租客在支付相关款项的时候要一并保留好相关的付款凭证。

当然你可以了解一下不同租期的时候租金价格,选择更为合适的租赁方式会更优惠,一般来说一年起租会比较合适。一年起租你可以询问一下是否有免租期,毕竟年假每个公司都有。


以上几点就是快办公总结的租赁联合办公的注意事项。

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