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2022年第一季度重庆写字楼租金保持稳定 空置率上升

2022-08-03


据第一太平戴维斯近日发布的重庆房地产市场报告,2022年第一季度写字楼市场净吸纳量回升幅度有限,租金水平保持基本稳定。

报告显示,一季度重庆甲级写字楼市场迎来重庆来福士C座入市,可租赁体量约为5.1万平方米,全市甲级写字楼目前存量达253万平方米。

由于受部分头部信息技术企业收缩与教育服务类企业持续退租的冲击,市场净吸纳量提振幅度有限,录得本季净吸纳量约0.2万平方米,全市空置率上涨至27.6%。

尽管市场受到一定冲击,但租金水平仍保持稳定,全季重庆甲级写字楼市场平均租金环比小幅下跌0.2%至人民币85.1元每平方米每月。

展望未来,市场虽正逐步迈入稳定阶段,但短期内部分行业起伏造成的波动仍将对各项目造成冲击。为了应对市场形势,稳定现有租户,部分业主方正计划进一步升级内部设施与服务,并设置了更具吸引力的推广政策以挖掘潜在客户,“稳中求进”将成为市场主调。随着引领性行业需求的扩张速度放缓,租户平均议价能力或将进一步上升,对于楼宇品质与运营服务水平的要求将不断提高,项目自身品质的重要性将持续上升。

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