租金不能太高，还要满足老板各种配套要求!环境不能太差，位置要合适，离大家住的地方都不能太远!还要提防房东没提到的各种坑!以免后期花冤枉钱!
选址，真是让很多大企业行政部门头疼的事，而为企业员工带来更好的办公体验，不仅是选址企业要关注的，在今年的“寻找最佳办公体验”——中国商务写字楼行业互联大会(2019)上，我们特邀知行晓政创始人兼CEO蔡家伟先生担任对话主持，与hulu Workplace Experience Manager袁杨子女士、宇信科技集团行政总监丁燕女士、58集团行政基建采购副总裁陈惠聪女士，三位企业行政高层，展开了一场《关于办公服务与体验，企业行政大咖这样说》的话题研讨。以下为内容精华。
在整个办公空间中，以及办公服务中，大家比较关注的点是什么?影响选址的决策因素是什么?
作为行政，从选址到装修，都要全程负责把关，很多大企业每年都会请第三方服务机构问卷调研，以获得员工最需要的办公体验以及个性化服务需求，对未来办公室有哪些期许。
随着90后员工的加入，现在很多需求都在发生变化，他们十分看中办公环境中的活力、个性内容，然而对于很多九九六(早九点上班，晚九点下班，一周六天班)的互联网公司，空调这个基本的办公设施往往是最易被人吐槽的，很多大厦都无法满足企业的加班需求;并且，由于很多互联网企业人口密集，所以洗手间、电梯都是影响企业选址的决策因素;另外，选址体量大的企业其实很在意单层可用面积，员工需要聚在一起进行思想碰撞，人员都在同一层办公，会非常便利。
行政负责人如何看待办公体验重要性，入驻高档写字楼的重要意义在哪?
选址的确是个技术活，老板要性价比，员工要离家近，行政人员要在其中寻找平衡点，我们根据区位、价格、楼宇品质、楼内客群进行综合评估。
企业选址高档办公，不光是企业形象的提升，其实也是增强企业与员工的粘性互动。企业的发展在于人的价值挖掘，人才是最珍贵的。当求职人员应聘面试时，他在这个企业的未来发展会是怎样的，一切都是未知的，而办公环境是给人的第一印象，一个能让员工感觉非常爽的办公室，不但能吸引优质人才，还可以增强员工的荣誉感，这种荣誉感是直至终身的，会引发员工推荐人才。此外，源源不断的水果、零食，看似没什么，但对于生产力的提升大有好处。
作为办公用户，希望与业主或物业方以哪种方式进行交流?
定期与物业方进行沟通交流会是很有必要的，及时反映自身需求，寻求快速解决方案。
写字楼内部企业与企业之间往往交流甚少，而为楼内租户举办多种联谊活动，营造温馨的社群环境，不但能提升用户感受，还有利于大厦租赁。
在消防、空调、网络上的改造，往往是大厦物业方指定的，所以在价格上会存在诸多不合理的地方，这会非常影响企业选址感受。
关于选址信息，其实楼宇所属的房企会有很多大厦空置面积消息，但关于这些内容的推广，很多项目是非常被动的，没能更多的传递到最终选址企业的行政圈层里，注重与渠道方的合作，同时更要注重与选址企业的主动交流。
文章来源于微信公众号商办互联
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