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睿和智库新办公活力排行榜:2018联合办公市场暗潮汹涌

2019-01-21

睿和智库第18期新办公活力排行榜与大家见面了,活力榜排名变化非常小,一片祥和气氛,看来已经准备欢度春节了。但是,消息面却十分不平静,一些负面的言论和不好的猜测正在蔓延。



另一边,散租公寓领域的第二名蛋壳收购了第三名爱上租,强强联合抱团取暖态势明显。这一策略已经被联合办公玩了一年,长租公寓则刚刚开始。虽然这一策略的带头人优客工场已经明确表态“并购告一段落”,但是树欲静风不止,外界的压力之下,恐怕合并也不是说停就能停的。

2019年注定不会是平静的一年,有人在尽力活下去,有人在从扩张转向提升质量,而有人却踌躇满志,准备大干一场。


优客工场在夺回上海第一之后,再次称霸三个榜单。在全国榜单上,前12名和上期相比完全没有变化。比较大的看点是纳什空间在加紧去化,而氪空间和梦想加都出现了流动性增加的现象。也就是氪空间和梦想加这边可租工位在增加,而纳什空间的可租工位在减少。

从工位的均价可以看到,纳什空间的价格相比氪空间和梦想加都有一定差距,因此可以理解为外部经济环境不佳,导致低价位的工位出租速度明显大于高价位工位。


在城市活力指数方面,六大城市表现的都很平静。上海依然压了北京一头,估计这一态势只能等到春节之后才会出现变化了。

另一外一个值得关注的是,成都曾经一度逼近广州,而现在却被杭州追了上来,而且成都在六大城市之中,是近阶段表现最差的。不出意外,成都会很快被杭州超越。

仔细看成都的活力指数走势,可以发现一开始的差异并不会引起人的注意,但等到差异明显时,趋势已经形成,甚至木已成舟。城市的演化是这样,企业的发展亦如是。大家可以去看看睿和活力榜刚推出时的榜单看一看,想必会有更深的感触。

文章来源于睿和智库

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