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联合办公行业的三大巨头:WeWork、氪空间、优客工场

2019-01-17
共享经济现状已经被越来越多人所接受,联合办公也被越来越多人知道。2018 年联合办公行业进入优胜劣汰的阶段,资源和资金都朝头部玩家聚集,小玩家渐渐退出市场,那么那些联合办公品牌比较大呢?本期就为大家盘点了如今市面上的联合办公品牌巨头。

WeWork-联合办公领域的鼻祖



WeWork创立于2010年,堪称联合办公领域的鼻祖,联合办公行业也是由WeWork带入国内。目前是世界范围内该领域估值最高的企业,和Uber、Airbnb合称“共享三巨头”。


WeWork在过去8年中步履不停地将社区和服务带到世界各地。两年前,WeWork在中国开设第一家办公地点。

2016年,WeWork在上海和香港分别开设2家店;

2017年,WeWork在上海、北京合计开业7家店。

2018年4月13日,WeWork合并裸心社,彼时,裸心社在全球运营了24个办公空间。

根据WeWork方面最新数据,入华至今26个月,结合裸心社在营空间,WeWork在北京、上海、香港、深圳、广州、成都等8座城市,拥有77处办公地点。预计2019年初,中国WeWork将运营80处办公地点,实现会员数40000名。

截至2018年第三季度,WeWork已经在全球24个国家、83个城市拥有335个社区。

2014年,地产大亨潘石屹在美国参观了WeWork,他决定把共享办公概念引入中国,推出SOHO 3Q。年底,受WeWork新一轮融资影响,无界空间创始团队坚定了投身联合办公的决心。2015年,毛大庆从万科辞职创立优客工场,称优客工场真正想做的是WeWork的学徒。2016年,此前定位众创空间的氪空间,决定转向更大市场,氪空间创始人兼董事长刘成城说过,“我们对标的就是WeWork全球”。

氪空间-“2020年追上WeWork全球的规模”



氪空间成立于2014年4月,最初为孵化器模式;


2015年年底开始转型为联合办公模式;

2016年年初开始组建团队,从36氪母公司拆分独立运营。

2016年6月第一家氪空间落子北京创业大街。

2017年年中,氪空间的商业模式和能给客户提供的服务才基本成型。9月获IDG资本的新一笔融资加持后,推出4.0代空间产品。

氪空间目前主要在大城市商圈写字楼选址,首先希望北京上海的核心区域全覆盖,其中北京已开业8家,上海11家。截至2018年6月,氪空间在中国内地覆盖北京、上海、广州、杭州、南京、武汉、天津、苏州、成都、厦门、合肥等11个城市,并已进入中国香港,运营40多个联合办公社区,管理面积超过20万平方米,工位数量超过35000个,服务企业数量超过2000家。

氪空间正在积极布局亚太市场,目标是2019年底在以中国为主的亚洲范围内实现管理面积超过150万平方米,实时服务22万会员,“让联合办公成为城市商业的标配”。

据介绍,未来即将开设的新社区将尝试不同的功能区,比如有母婴室、瑜伽房、迷你KTV、SPA,甚至还有类似于托管儿童的地方。目前氪空间400多人,有50多人的设计师团队。

优客工场-基于“社群”理念打造办公空间



优客工场成立于2015年4月,由毛大庆博士发起成立。


2017年12月26日,优客工场召开了主题为“恒·计划”的品牌升级发布会,推出了全新品牌形象,同时发布了产品线升级战略。发布会上,优客工场宣布将名字从“URWORK”改为“ucommune”,并进行了图标更换。此次优客工场升级后的全新品牌形象,就是基于“社群”理念打造而成:ucommune优客工场,它将不再只是办公空间,而是你我的社群。

优客工场想要做的,不再仅是给入驻者一个办公空间,仅用“WORK”已经不能代表优客工场打造“社群生态”的心愿。

在升级品牌之后,优客工场还推出了5条全新的产品线。通过对产品项目的功能和定位进行重新划分,优客工场打造5种不同品类的场景空间,以更加精准地对接用户的不同需求。

五条产品线具体如下:

Matrix。旗舰、标杆、国际化。头部创新企业的大本营。

Elite。商务、高效、精英。大中型企业及跨国企业的商务办公空间,位于核心商务区的甲级及以上写字楼。

Clash。领先、科技、前沿。它的客群被定义为在细分领域较为领先的中型成长性公司。

Box。创新、活力、未来。中小型创新企业的办公及企业服务空间,地理位置未被框定,也没有严格规范的物业特点。

Heritage。传承、经典、人文,历史建筑中的共享艺术空间,最具人文风情的办公空间。

五条全新的产品线,一个被重新确立的行业标准。这项举措,在国内的共享办公市场算是超越了国际竞争者对行业的定义。

据悉,优客工场目前已经在全球37所城市,管理了200多个共享办公空间,聚集了近15000家大中型及初创类企业,总管理面积达到 73 万平方米。目前,优客工场的共享办公空间多数位于中国,同时覆盖新加坡、纽约、中国香港和中国台北。

未来三年,优客工场预计将在全球布局40个城市,350个场地,提供近20万个工位,总办公面积将超过130万平方米。并在大量办公靶向用户中持续拓展衍生价值,逐步发展成赋能创造力阶层的信息交互平台性企业。

WeWork、氪空间、优客工场可以说是现在联合办公空间中的三大巨头。而随着市场规模日渐成熟,行业其实会越来越垂直和细分,最终呈现一个多元并存的状态。

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