快办公
4000703558
抖音
小程序
重庆快办公 首页 > 资讯中心 > 深圳共享自习室主要聚集在科技园,租期灵活最低一个小时起租

深圳共享自习室主要聚集在科技园,租期灵活最低一个小时起租

2023-01-12
深圳的写字楼市场里,“二房东”这三个字各位再熟悉不过,我们美其名曰“转租运营商”。大多数转租,都是用于办公用途,也有酒店拿下一些写字楼面积,比如裙楼等工程条件满足的楼层,改造后出租给差旅人士,我们暂且归纳为居住用途。此外,还有一种较少关注的用途--自习室用途。他们的本质都是从业主手里拿下一些面积,投入设计、装修、运营的成本后,转租给客户,即实际使用者。通常办公用途按月租,酒店则按天,自习室更加灵活,从1个小时到成为包月的“大客户”都可以。

本狗简单了解了深圳的共享自习室情况。图中为大众点评排行前20的共享自习室。从分布上看,其主要位于核心商务区,其中科技园尤为密集。



不难理解,这也是门流量生意,人流量大的地方,自然也是核心的商务区。科技园程序猿们加班多,可能公司没经费申请昂贵的加班空调,深圳烦躁的夏天里,不如到自习室里写代码,还能光明正大叫上女友一起,不用被其他掩饰秃顶的同事投来羡慕的眼光。(真是个美好的故事啊)毕竟,所有不需要过多发出声音交流的工作(程序猿迷惑行为之面对面聊微信),都可以在共享自习室里完成,这时候自习和办公的边界开始变得模糊。当然,可能一切都是本狗想多了,毕竟科技园有个深大,自习室本身就是考研党备考和小年轻恋爱的圣地,图书馆的位置很难抢的。


价格方面,既然是自习室,当然是学生能承受的价位,那对办公一族而言,自然也不成负担。据了解,人均大概消费从10元-70元,包日平均价格约50元,相当于1杯好点的咖啡的价格,而这里的学习/办公环境比咖啡馆安静,也不失为加班,尤其周末加班的好选择。


这些自习室相当一部分开在写字楼里,且不单提供自习空间,一般还配送茶水,有食用外卖的就餐区,插座、WiFi等必需品应有尽有。有些还走网红店路线,卖起了特调饮品,所谓ins风的装扮…也有做正经生意的,即开培训课程,如考研、留学等各种专题,算是实现了资源对接,加大了空间运营的附加值。



看着这张图是否让你想起了这几年飞速膨胀的联合办公行业?自习和办公有模糊的边界,共享自习室和联合办公也有些相似。不妨大胆设想一下,我是一个freelancer,主要通过电脑跟外界沟通,那我完全可以买包月或几张包周的自习室优惠卡,可以大概折算为1000元/工位,在里面享用着舒服的环境办公,还位处主要商务区,比同等位置的大多数主流联合办公灵活工位实惠不少,甚至我是一个5人左右的小团队,我能节省的成本更多。


当然,联合办公本身具备价值,例如企业工商服务,企业间的资源生态等。或许本质上大家都是赚差价的生意,但此外是否应该真的给客户提供空间以外的价值,让客户觉得值?各大联合办公品牌靠着这“价值”跟投资人讲故事,资本的疯狂涌入背后又是否真的给企业提供了价值,或许答案越来越清晰:wework估值两度被折,IPO未果;中国规模龙头优客工场赴美IPO…wework也好,优客工场也罢,为企业发展创造价值,而不是玩着资本游戏,这才是消费者在意的。


先写到这吧,自习室管家喊我续费去了。

文章来源于微信公众号楼谋

渝中区-解放碑
800元/人·月起
查看详情
九龙坡区-华岩中心
298元/人·月起
查看详情
渝中区-上清寺
300元/人·月起
查看详情
九龙坡区-杨家坪
450元/人·月起
查看详情
渝北区-红土地
500元/人·月起
查看详情
江北区-江北嘴
8800元/㎡·月起
查看详情
上一篇:2019年中国联合办公空间品牌活力榜发布,哪种规模和类型的企业在租联合办公?
下一篇:2019年12月办公空间品牌发展报告,租金整体呈下降趋势
相关新闻
2023-01-12
2024-04-24
2023-01-18
2020-02-13
2023-12-31
2024-04-18
2023-08-30
2023-07-19
2024-04-18
2023-10-23
热点新闻
2023-01-29
2019-08-23
2023-01-12
2019-08-23
2024-01-10
2019-08-28
2023-01-30
2023-01-12
2023-01-12
2023-01-29
最新资讯
2024-01-10
2024-01-10
2024-01-10
2024-01-10
2024-01-10
2024-01-10
2024-01-10
2024-01-10
2024-01-10
2024-01-10