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2019年中国联合办公空间品牌活力榜发布,哪种规模和类型的企业在租联合办公?

2020-01-14

2019年,全球经济正在遭受自2008年全球金融危机以来最低的增长速度。同样的,中国经济也处于下行期,尽管国际货币基金组织10月份预测,中国经济2019年度增长6.1%,这已经是全球主要经济体中增长最快的。但这种下行压力影响了曾如火如荼的中国“双创”,也传导到了联合(共享)办公行业。


对于中国的联合(共享)办公行业而言,2019年是从氪空间关闭旗下6个空间开始,到年中wework上市受阻,再到年底优客工场赴美提交上市申请,然而,这一年并未结束,就在12月25日,标准排名城市研究院联合园区荟发布了“2019年中国联合办公空间活力榜50强”,重新审视了联合办公(共享办公)行业。


尽管步入寒冬,但从2015年开始,联合办公的社会关注度和搜索量随着媒体的大量报道及联合办公空间的不断扩容而大幅度上升。根据百度指数的显示,2017年11月30-2018年11月30日的百度搜索指数平均值为378,资讯指数平均值为238。而2018年11月30日-2019年11月30日,百度搜索指数平均值为413,资讯指数平均值为311。这说明联合(共享)办公的总体搜索量和关注度均在上升。



同时,为了解这个行业,标准排名城市研究院数据调研中心利用问卷星平台定向向500家使用联合办公空间的企业发起了问卷调查,其中收回率100%,有效问卷454份,有效率达90%多。这份问卷从一个侧面反映了目前联合(共享)办公行业的现状。


据标准排名城市研究院数据调研中心的数据显示,互联网科技企业更喜欢入驻联合办公空间。其中科技信息服务企业最高,占18.5%;企业服务企业占14.54%;教育行业的企业占13.22%;金融企业占10.57%;医疗健康企业占7.93%。


这一数据与联合办公运营商提供的数据基本吻合。根据优客工场的公开数据显示,入驻优客工场各空间的企业涵盖IT互联网、金融投资、房地产、智能硬件、文化传媒、生活服务、教育、设计、咨询等十余个大类行业。其中,互联网科技占37%;其次是传统行业,占35%;而排名第三的是文化教育行业,占23%。

根据标准排名城市研究院数据调研中心的数据显示,入驻联合办公空间企业的规模以中小微企业为主,占85.03%,其中20人以上的小型企业占38.77%,20人以下的微型企业占13.66%。员工年龄里,以90后为主,占45.81%,其次是80后,占44.05%,刚刚步入工作岗位的00后也占了2.2%。

根据标准排名城市研究院数据调研中心的数据显示,企业对联合办公的认知及信息获取渠道大部分来自新闻媒体(含互联网媒体),其次是社区及楼宇广告,再次是联合办公运营商的官方网站,其中友商推介也占到了30.4%。

根据标准排名城市研究院数据调研中心的数据显示,企业选址联合办公空间的原因与联合办公空间产生的因素吻合,68.72%的企业认为源自租赁方式灵活,其次就是办公成本低,而对于许多联合办公运营商认为的增值服务,基于此的选择并不算多,仅占29.96%。

根据标准排名城市研究院数据调研中心的数据显示,企业最希望的增值服务内容其实还是最基础的内容,诸如人力资源服务、法律(知识产权)服务、办公服务、企业融资服务。

有关租约时间,根据标准排名城市研究院数据调研中心的数据显示,绝大部分的企业可以接受的租约时间是半年到一年,占35.24%;其次是一年,占24.23%,真正灵活租赁的即3-6个月和3个月以下的占不到15%。

截止到2019年11月底,中国联合办公行业大大小小的运营平台数超过2500家,为了保持行业样本的代表性、有效性,标准排名城市研究院与园区荟选择了其中的100家运营平台作为分析样本。因为部分平台的原始数据不齐全,经过处理又筛选出50家最终样本作为榜单的分析基础。


榜单的评价体系包含规模活力、品牌活力、资本活力、创新活力、运营活力五个一级指标,以及17个二级指标,在此基础上得出“2019年中国联合办公空间活力榜50强”。结果显示,优客工场、WeWork中国、纳什空间、氪空间、梦想加、Regus雷格斯、世联空间、WE+酷窝、SOHO 3Q、Distrii办伴位列2019年中国联合办公空间活力榜50强的前十


榜单显示,联合办公空间50强的运营商成立时间绝大部分在2015年,多达22家,这一年正是中国的“联合办公元年”,这些运营商纷纷在当年进入市场。2005年已开设运营的有两家,一家为美百年,这是一家商办企业,严格意义上在成立时还不算联合办公运营商;另一家为Regus雷格斯,这家外资联合办公运营商算是最早做联合办公空间的运营商。

榜单显示,联合办公空间50强的运营商总部主要集中在北京和上海,其中北京占36%,有18家;上海有12家,占24%;深圳10家,占20%。其它主要分布在广州、成都、青岛、武汉、郑州、苏州、重庆、珠海等城市。

最后是榜单的全名单

——

来源 | 园区荟(ID:biaozhunpark)

整理 | 荟荟

资料 | 《2019年中国联合办公活力指数报告

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