苹果英国新总部入驻伦敦金融城第一高楼，22 Bishopsgate预计明年完工

两个月前，我写过这样一篇文章《涉嫌腐败、苹果撤回?伦敦巴特西电站的业主慌了》，文章介绍了曾承诺把英国总部搬去伦敦巴特西的美国科技巨头苹果因为担心项目延期，正在寻找备用方案。现在，事件后续来了。在经过一年多的调研，苹果最终决定把其英国新总部定在伦敦金融城(City of London)。

本周一(2019年10月21日)，苹果公司正式对外宣布，将租下位于伦敦金融城的地标写字楼22 Bishopsgate ，并把目前分散在伦敦八个办公室的员工集中于此地办公。

22 Bishopsgate目前仍在紧张施工中，预计于明年正式完工，建成后将成为伦敦金融城第一高楼。

资料显示，22 Bishopsgate一共62层，高278米，比当前的金融城第一高楼奶酪大楼(224米)高出54米。

根据声明，苹果这次一口气租下了超过10万平方英尺(9290平方米)的办公空间。

值得注意的是，22 Bishopsgate大楼总面积为127万平方英尺(11.8万平方米)，苹果租下了差不多十分之一的空间。

据设计方预估，22 Bishopsgate可以容纳约1.2万人办公，据此推算，苹果的英国新总部大约会有1200名员工，这个数字，和目前苹果在伦敦雇佣的总员工很接近，反映出苹果已经忍受不了自己的员工散落在伦敦八个办公室，想早点把所有员工集中在一起办公。

根据计划，苹果将首先把支付团队，负责Apple Pay的员工迁入位于金融城的22 Bishopsgate，这一点也正好契合当地的金融属性。

除了苹果，已经宣布入驻22 Bishopsgate的公司还包括美国律师事务所Cooley、保险公司Beazley和Hiscox等大型跨国巨头。

从位置上看，22 Bishopsgate写字楼位于老金融城最核心地段，被奶酪刨大楼(The Cheesegrater)和小黄瓜(The Gherkin)等地标包围。

苹果选择入驻22 Bishopsgate，除了其地标属性，交通便利也是一个很大的考量。

从22 Bishopsgate出发，5分钟步行距离之内可以到达5个火车站和地铁站，包括Liverpool Street、Bank、Monument、Aldgate、Fenchurch Street。

通过上述车站，苹果员工可以快速到达谷歌所在的国王十字、汇丰花旗所在的金丝雀码头等其他伦敦重要CBD。

22 Bishopsgate什么来头?

和苹果在硅谷一经落成、就轰动全球的新总部一样，苹果英国总部大楼的来头也不小。

作为伦敦金融城未来第一高楼，22 Bishopsgate由安盛(AXA IM-Real Assets)和英国房地产公司Lipton Rogers Developments牵头开发，设计方则是英国顶级设计事务所PLP。

大楼于2015年拿到规划许可并开工建设，历时5年完工，总投资高达15亿英镑。

虽然大楼的形状看似并无奇特之处，但事实上，22 Bishopsgate的设计和开发难度极大。

根据卫报描述，PLP需要在非常有限的地块上，设计出比“对讲机”大楼和“奶酪刨”大楼加起来还要多的室内面积，而且还不能影响周边各个大楼的采光。

这样的要求，直接导致22 Bishopsgate的形状，被切的有点像一个“打火机”。

在如此稀缺又优质的地块上，开发商希望不但希望设计师尽可能地最大化地块价值，还希望自己的建筑能够在气势上压过其它伦敦地标，成为独一无二的焦点。

负责审批这一建筑规划的伦敦政府官员Gwyn Richards表示，22 Bishopsgate的设计遵循了伦敦对摩天大楼既要时尚、又要简洁的大方向。

Gwyn Richards认为，和周边一些花哨的写字楼相比，22 Bishopsgate的形状更贴近伦敦金融城沉稳而低调的风格。