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从联合办公到共享短租,联合办公空间大致有这三种优势

2023-01-12
联合办公是一种降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的模式,来自不同公司的人在共同区域完成各自的工作,并且可与其他团队分享信息、知识、技能、想法和拓展社交圈子等,享受着惬意的办公环境。

联合办公的概念最初在美国硅谷兴起,创办于2010年的WeWork是联合办公行业的先行者。2014年,SOHO中国董事长潘石屹在美国参观了WeWork之后,决定把联合办公概念引入中国,随后推出了SOHO 3Q。

联合办公的热浪一波接着一波。



“在整个亚洲地区乃至全球范围内,办公楼开发商们正密切关注联合办公模式的发展态势。”各大房地产商也在积极参与到联合办公空间的建设中。

王玉龙在中国写字楼产业园发展论坛上表示,技术的发展、共享经济的风潮、国家的双创政策,都促进了联合办公空间在中国的发展。更深层的原因是,联合公空间切合了年轻一代的需求,为企业带来了更方便的租赁方式,也为员工带来了更好的工作体验。

那么,联合办公究竟好在哪里呢?相比起传统的办公空间,联合办公空间大致有以下三种优势。

租金成本更低


联合办公因其与其他公司共同使用办公区域,所以租金相对更低。相对于传统写字楼动辄数万元的租金,联合办公空间或许只需要几千元。而且,传统办公空间不仅租金高,而且还需要付两至三个月的押金,中间出差的时候租金照付,提前终止合同还要面临违约的风险。而联合办公室可以签订短期租赁合同,可以为初创型企业减免大笔开支。

公共区域大,体验更好


联合办公室一般对公共区域的建设比传统写字楼好很多。比如有的联合办公室会配备图书室、游泳池、咖啡厅、茶水间、健身房、餐厅,甚至游戏厅等,工作环境和工作氛围都更为舒适,这对于员工来说是一大福利。能在高强度的工作之余,享受公共区域带来的闲适与舒畅,有利于提高员工的幸福感,更容易增强员工的工作热情。

便于合作、交流


在联合办公区域,不同行业的员工相互之间既有分区、分工,又有合作、交流。固定的圈子有时容易让思维固化,大家都在一个同等的角度、层次看问题,很难有新的突破。在联合办公空间里,可以获取更多好玩、有趣、有深度的想法,不同专业、不同行业的人,可以为彼此提供跨行业交流的机会,激发更多的创新与创意。

可提升知名度


联合办公发展到现在,已经不仅仅是小微企业和初创型企业的专属,各种大型品牌也追起了联合办公的潮流,如潘石屹的SOHO 3Q。联合办公不仅仅是为了增强员工之间的交流合作,更是强强联手,资源互置。利用圈层效应,可以提高本身的知名度。这一优势增强了联合办公的意义,让人们开始思考并向新的办公模式靠拢。

联合办公好处多多,但是面对不断变化的市场,联合办公也表现了诸多弊端。联合办公的模式在兴起之初经历过早期“工位共享”阶段,开始进入创意园式集中办公阶段,然而大部分项目存在空置率高、盈利困难的现状。业内人士认为,只有实现布局区域改善及扩大规模才有机会实现盈利。

传统写字楼面对的空置率问题,在联合办公这里也没有得到很好的解决。于是,大家开始思索,有没有一种方法能够解决这种问题呢?可不可以既保留联合办公的优势,又在此基础上吸取传统办公的优点,将联合办公推向一个新阶段、新模式呢?

答案是可以!

许多人会将共享办公与联合办公混为一谈,其实,化整为零的分租模式,即联合办公,并非真正意义上的“共享办公”。由科技智能完成空间与人的高效链接,通过资源组合平台解决办公资源闲置与无法及时对接的问题,达到数据化、智能化、产业化标准,实现办公资源的高效、合理调动和分配,才是真正意义上的共享办公。

共享办公不仅在租金上为企业提供了便利,相比起联合办公,共享短租在租用方式上也更加灵活。办公室、卡座、车位、活动场地等支持按天共享。对于创业团队而言,会议室的日均使用时间相对更短,为此,17度率先推出了“按小时租用”的新模式。

在这种“按小时租”的新模式下,业主可以最大限度减少闲置带来的收入损失,创业者则能通过APP的LBS定位功能迅速找到最近的场地资源,同时无需长期占有会议室、活动场地等,降低资金支出,减少场地匮乏焦虑感。

更为重要的是,17度的共享短租目的不仅仅在于让业主减少闲置空间带来的损失,而是让企业及员工可以随时随地在身边找到闲置空间,如会议室、工位、停车位、卡座等,真正实现随时随地办公的新模式。

并且,17度的共享短租,最终目的在于促进资源节约、资源共享,解决社会闲置资源再利用的难题,从而真正为创建资源节约型社会发挥自己的一份力量,这与17度的理念“度人度己,合作共赢”不谋而合,而这种开创性举措也将具有划时代的意义。

这种“共享平台2.0”新模式的开启,不仅是企业与员工的福音,更是整个社会的福祉。我们有理由相信,在创新理念与高新技术飞速发展的现代中国,未来将有更多的产业、行业,能够像17度一样跻身环保、节能、共享领域,为个人谋发展的同时,也为社会提供持续发展的源源动力。

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