澳大利亚阿德莱德写字楼空置率降低，创四年来新低

根据Herron Todd White的最新报告，澳大利亚阿德莱德的办公市场继续保持稳定的表现，空置率降至四年来的最低水平。

这家房地产评估公司发现，在之前的写字楼市场租赁情况调查中，阿德莱德CBD的空置率为14.2%，而现在，根据澳大利亚房产委员会(the Property Council of Australia)发布的统计数据，CBD的空置率仅为12.8%。

阿德莱德的边缘办公楼市场空置率为13.1%，自6月更新以来略有增加，其中包括城市南部的Greenhill Road和东部的Fullarton Road和Dequetteville Terrace的主干道。

报告指出，数字的变化反应出CBD区域对承租者的吸引力更为强劲，这也将鼓励阿德莱德继续展现自身优势，吸引更多国际和本地企业落户。

“此外，在中央商务区办公楼市场中，A级办公楼空置率下降了0.5%，B级办公楼空置率也下降了0.2%，而C级办公楼空置率上升了0.5%，这反映了租户对高质量和可持续办公空间的需求。"

预计未来两年全国空置率将下降至7.7%，其中南澳大利亚，昆士兰州和西澳大利亚州还会出现小幅下降，而新南威尔士州和维多利亚州的空置率可能会略有上升。业主也会通过装修升级，进一步提高B级与C级写字楼的办公空间水平，如此一方面促进阿德莱德CBD内写字楼的整体质量的提升，另一方面也将进一步缩小不同等级之间的差距。

报告最后指出，总体而言，写字楼市场前景良好，并将继续保持积极的市场态势，售卖与租赁都将持续活跃。B级与C级办公空间会面临压力，这就需要业主通过装修升级硬件设备，适应市场需求，从而保持对潜在租客/买家的吸引力。