海港区巨型开发项目海港广场(Seaport Square)的大部分住宅项目可能会转变为写字楼，成为波士顿地区另一个生命科学中心的所在地。
海港广场开发商WSDevelopment近日表示已向波士顿规划与发展署)提交了申请，要求将夏天街(SummerStreet)350号拟建建筑主要用作办公场所，而不是住宅。根据计划，该建筑将包括“约38.4万平方英尺的办公或研发空间”，以及约3.8万平方英尺的餐厅、娱乐和零售空间。这座建筑原计划容纳35万平方英尺的住宅和7.2万平方英尺的餐饮、娱乐、零售空间。
据了解，新办公楼目前已有潜在租户——快速增长的基因组检测公司FoundationMedicine，该公司还租下了该地块隔壁即将破土动工的办公大楼的大部分空间，准备从肯德尔广场迁往海港，亚马逊一栋在建大楼就在其隔壁。
这将是波士顿地区生命科技公司进军新兴社区的最新重大举措。从萨默维尔到沃特敦(Watertown)，再到波士顿的不同地区，包括南波士顿和奥尔斯顿，新的或拟议中的开发项目正在或已在吸引生物技术公司。考虑到所有这些项目都是在过去12个月内推进或提出的，这一点值得注意。
夏天街350号建筑使用用途的转变证明了海港区办公空间需求旺盛。但这一现象还表明，对办公空间的需求正在将迫切急需的住房挤出海港区市场，使海港区真正成为多功能社区的目标更难实现，这引起了人们对海港区——乃至波士顿——住房市场的担忧。
批评人士称，海港需要更多的住房，特别是适合家庭使用的房型。全市虽然的确有一些大型住宅项目业已建成——比如去年开放的由832个单元组成的Benjamin和Via公寓楼，以及目前正在建设的由717个单元组成的Echelon海港综合体，但面向中产阶级家庭的大型住宅项目却相对较少。与此同时，以年轻工薪族为目标的高服务公寓在全市越来越受欢迎。WS称，它的海港广场项目也可以为这个市场服务。
WS在申请中表示，它仍将建造最初为海港广场规划的约3200套公寓，但“会改变公寓类型组合，将包括更多更小、更低价格的公寓，以及更少的大型豪华公寓。”
“这一转变也反映出，整个城市需要更密集的经济适用房，”开发商在其计划中说，“这将更好地服务于海港地区的就业基础。”
抖音
小程序
