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未来联合办公能成为市场的主流吗?

2023-01-13

现在共享是一个主流的方向,那么联合办公能成为主流吗?联合办公有市场吗?传统的办公室存在使用效率低下,每次再装修造成巨大浪费,缺乏安静的独立思考空间,员工的个性化需求难以满足,跨部门的交流不容易实现,没有更大的培训和提升自我的机会。所以很多人选择了联合办公,这样做的好处在于,一方面能够大大降低办公成本,提升资源利用率;另一方面,能够在短时间内建立强大的关系网,便于公司未来的发展。



联合办公行业的发展情况


3年前,你得用各种方法跟人家解释什么叫众创空间、联合办公。你们的价格为什么就比别人贵?但是从去年年底开始,明显就有一些客户专门找来。他们看中的是省事、拎包入住。有一批客户对这个产品和服务有了明确的需求和认知,你不需要再进行客户教育,这是市场的一个大变化。

据统计,2017年仅在北京的写字楼租户中,联合办公便租走了10%的写字楼。;2015年开始,在共享经济大潮下,中国联合办公行业开始呈现爆发式增长;2016年,行业发展迅速,但比较初始,甚至很多孵化器都打着联合办公的标签;2017年,联合办公行业出现了优胜劣汰的趋势,获得资本支持的企业明显减少;2018年第二季度,联合办公整体品牌数量增速放缓,但绝对增量相对可观,行业的市场资源、资本、业务等越来越向头部企业集中。2018年,灵活办公企业将在国内一线和二线 城市分别吸纳35.3万平方米和29.2万平方米的甲级写字楼空间,占当年新增面积的9.7%和8.4%。而在2016年,这一吸纳水平只有1.8%和1.6%。

联合办公品牌应“独立+联合”多种方式并行


标准城市研究院认为,联合办公极大考验着运营商的选址租赁能力、品牌运营能力、办公空间的销售能力以及运营成本控制能力。任何一个环节的失败都可能造成联合办公无法盈利。因此,纳什空间、优客工场、氪空间、 SOHO3Q等在内的品牌纷纷由全部联合办公空间供应转为多种方式并行的“独立+联合”模式。这一模式下,联合办公运营商对入驻者的服务周期变得更长。

办公室并非自古有之,其演化历程也一直随市场需求与技术革新而不断前行。由于城市办公集中化,导致城市交通阻塞、空气污染、人员流动成本增加,出行效率大大降低;市中心和郊区办公集中度不匀、公共资源分配不均,导致在城市中工作生活的人,各项成本增加。选择联合办公相对来说会更高效,更灵活,更便利。
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