长沙高端写字楼指南：聚焦甲级写字楼与城市地标

长沙甲级写字楼排名

长沙的甲级写字楼主要集中在市中心及繁华地段，以下是部分知名甲级写字楼：

长沙世茂环球金融中心

位于芙蓉CBD，高度约343米，是长沙的地标性建筑之一。它不仅是一个办公场所，还集成了高端零售、餐饮和娱乐设施，为租户提供了全方位的服务体验。

北辰时代广场

位于开福区，高度268米，坐落在湘江与浏阳河交汇处，地理位置优越。这里不仅是商务活动的核心区域，也是一个文化交流的重要节点。

华创国际广场

位于芙蓉中路，高度300米，涵盖了国际奢华酒店、购物中心以及5A甲级写字楼。其独特的建筑设计和现代化的设施吸引了众多知名企业入驻。

泊富国际广场

位于芙蓉路，高度228米，作为湖南省文化重点工程的一部分，这里融合了写字楼、购物中心和服务公寓等多种功能，满足了不同客户的需求。

湘江财富金融中心

位于滨江新城，高度328米，是长沙河西第一高楼。它提供了一个集写字楼、酒店和购物中心于一体的综合性商务环境。

长沙的高楼主要集中在五一商圈、滨江新城等区域，以下是部分代表性高楼：

长沙国金中心（IFS）

主塔高452米，是湖南第一高楼，集购物中心、写字楼及五星级酒店于一体，成为城市的新地标。

世茂广场

高度347米，位于芙蓉广场，凭借其卓越的设计和完善的配套设施，成为了长沙第二高楼。

滨江国际金融中心

高度328米，是长沙河西第一高楼，以其先进的设施和便利的交通条件吸引了大量的企业和商户。

新楚擎天广场

高度321.85米，位于芙蓉CBD核心地段，是该区域内的重要商务中心，提供了高品质的办公空间。

华远华中心

高度262.99米，位于湘江东岸，作为长沙滨江核心地标，这里汇聚了大量的金融机构和企业总部。

根据最新的市场报告，2024年长沙甲级写字楼平均租金为78.5元/月/㎡，同比下降8.4%。尽管租金有所下降，但新增供应达到了13.5万平方米，不过市场活跃度有所放缓，空置率上升至32.7%。

在长沙甲级写字楼市场上，TMT、专业服务业和金融业是主要的租赁需求行业。这些行业的公司分别集中在五一商务区、芙蓉中路商务区和滨江新城。此外，民营企业占据了租赁市场的主导地位，占总成交面积的81.7%。