近日，杭州印发《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》，“大专可落户买房”，这样的字眼出现，意味着自2018年10月以后，杭州开启了下一轮抢人大战。作为人才落地的基础重头，现下火热的联合办公和长租公寓是否已经预备就绪?
新一轮人才争夺战，杭州入场了
5月29日，杭州市人才落户服务中心发布了对杭州大专落户新政的官方解读，明确指出浙江省人才市场已经于近日发布了办理指南，大专学历人才引进落户仅需要满足两个条件：35周岁以下，在杭工作并由用人单位正常缴纳社保。
根据官方文件内容，取消了原本对于大专学历两年社保的限制，同时也取消了对于紧缺专业大专人才方可落户的要求。根据人才落户服务中心的解读，申请者仅需要提供一个月的缴纳社保记录，且缴纳已到账，即符合落户条件。
这次距离上一次抢人才半年时间，2018年10月，杭州加入抢人大战，彼时还有年龄要求，且需要连续一年社保+连续一年居住登记。
避开了春节过后各省市的抢人高潮，杭州选择了在此时公开解读人才落户新措施，暗藏了什么小心思了。原来在开启这一轮人才争夺大战之前，杭州在安居乐业这两方面即租房与办公，做出了不少的功课。
占据联合办公的新高地
杭州市场需求与政策基本面优势，让其成为联合办公品牌纷纷布局的香饽饽。
近年来，杭州的民营企业个数保持高增长率。此外，外企数量保持快速增长，与其他长三角主要新一线城市相比，杭州利用外资总额最高。政策方面，杭州主导升级“创新创业”的软硬环境，《杭州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中，“众创空间行动”、“全城创客行动”等项目推进杭州打造具有国际影响力的“互联网+”创业创新中心。
所以相比于北上广深一线城市以及其他准一线城市而言，联合办公在杭州的进场时间也不晚。
雷格斯、世服宏图是较早进行布局的品牌之一。从2008年进入杭州市场以来，雷格斯目前已在EAC欧美中心、德力西大厦、外经贸广场及华润大厦建立了4处商务中心。世服宏图则于2012年在嘉华国际中心布局了首个项目。随后，其他品牌也纷纷布局杭州，WE+酷窝、氪空间、SOHO 3Q、世鳌国际、ATLAS寰图、WeWork等品牌均已有项目布局。
目前来看，黄龙商圈、钱江新城等区域为联合办公空间聚集度最高的区域之一。
与人才选择落户杭州的原因有些许雷同。当WeWork与黄龙万科中心举行合作签约仪式时，选择将首个甲A级办公类项目布局在此处，与以下几个方面有着离不开的原因：
1、 WeWork进驻的黄龙万科中心所处的西湖区，是杭州独家兽企业最多的地区。
2、WeWork选择布局杭州，是对于近年来杭州在人才引进以及创业方面不断鼓励，拥有较为充沛的创业人群客源。
除了上述这些知名共享办公品牌外，杭州市场还有众多本土众创空间、共享办公、联合办公等品牌。这些品牌与杭州一起，为人才落户的就业多样性也提供了更多的选择。
努力摆脱焦虑的杭州
众多的联合办公品牌的入驻，加上各类人才租房的优惠政策以及多样可租赁房源的供给，可以理解杭州选择避开人才抢夺的节后高峰期，选择在此时重启抢人大战，是有底气支撑的。
当城市焦虑于“我要成为中心”，并想着获得“中心城市”“一线城市”“都市圈”等光鲜标签的加持时，失落往往同时也会产生。所以城市急躁，忙于抢人，忙于新建摩天大楼、大广场、大剧院。
但是停下急于建设的脚步看一看，听一听，人才真正需要的是什么，然后正视城市的兴衰。毕竟，今天的失落之城，也有可能成为明天的崛起之城，复兴之城。因为，在每座城市的背后，总有一群人，来到这座城，并为了它不断努力、奋斗，让它充满私人体温，装满回忆。
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