提到氪空间，很多非地产人士对它都有所耳闻，从去年高价租赁高档商务写字楼到今年拖欠佣金、内部反腐，以及多位高管人士变动等新闻，一时间真感觉氪空间有点凉凉的意思。
然而在上周氪空间却完成了10亿融资，由IDG资本、歌斐资产、逸星资本联合领投。
为何依旧受到资本青睐?首先我们可以看到，这次领投的几家企业，在氪空间过往的融资过程中都有出现过，这说明什么呢?联合办公经过多年的发展，正在被更多的办公用户和写字楼大业主接纳，虽然在发展过程中有一些联合办公品牌倒闭关店，但经过几轮市场震荡之后，活到今天的几大联合办公品牌正通过不断调整还是给予了市场更多的促进意义。虽然氪空间出现了一些这样那样的问题，但在投资人眼中，依旧可以跑回正确的赛道，他们对联合办公这个领域的未来前景还是非常认可的。
氪空间的业务模式将从“联合办公”升级到“综合办公服务+新型资产管理”，打造“全周期企业办公服务商”新战略。以服务小微企业为根基，为大客户提供办公空间定制，为超级客户提供一站式办公服务。
从策略上看，氪空间的这套思路其实恰恰是很多联合办公品牌正在做的。近期星库空间与全经联成立产业加速器，与高校成立众创空间运营人才实训中心、优客工场北京市住宅建筑设计研究院有限公司共同盘活存量资产、梦想家喜提亚洲首个联合办公WELL认证……
产业、人才、存量资产、人文绿色，这些无不是在寻求为企业端提供更多服务输出。过去的氪空间，在空间端高价开拓市场，把趋势型生意做成了一个风口生意，结果落得负面事件不断，而现在的氪空间，终于扭转了思路，转向了在客户端提供服务输出，停止烧钱，迈出轻资产之路。而且，凭借36氪所拥有的一大批企业客户资源，可以助推它更快地完成战略升级，这些都是能给予投资者以更强的信心。
当然，信心归信心，氪空间战略升级的时间节点并未处在一个有利时期，在CBRE发布的报告中显示，今年一季度全市净吸纳量仅录得12534平方米，其中，2018年租金上涨最快的中关村和望京商务区的净吸纳量均录得负值，整体空置率环比上升0.6个百分点至8.1%。
据一行业朋友说，如今北京一些热点商圈的高档写字楼为了快速去化都在提升佣金，但很多经纪人手中根本没合适的大体量客户，租赁市场在开年就出现了一波低潮。
写字楼租赁市场不景气，联合办公自然也不好过，在今年第一季度基本听不到有联合办公扩张的声音，取而代之的是违约退租、战略转型，据悉，近期十里堡某联合办公已将公共区域退去，只保留精装部分进行运营。整个市场发展都处于驻足观望期，氪空间如何去化在高端商务楼宇里的空置面积，是个不小的难题。
氪空间CEO王雪泉从投资方合伙人干净利落地转为空间管理者，想必也是歌斐资产等投资方下定决心来扭转局面，未来怎样就看具体内容是否能有效落地，能否真的让客户体验到服务内容的提升。过去的氪空间走了不少弯路，也交了不少学费，希望通过这次战略转型与融资成功，在接下来的消息里出现的是更多的好消息。
文章来源于微信公众号商办互联
抖音
小程序
