在粤港澳大湾区规划中，深圳是发展高新科技的龙头之一。随着外资、港资企业及总部进驻深圳，写字楼办公的需求也将大大增加。
相对于上海、香港等城市，深圳目前的写字楼市场非常有潜力，尤其在大湾区的利好趋势下，预计未来3-5年，深圳写字楼租金还将继续上涨。所以，现在是投资深圳写字楼的市场机遇期，尤其是优质的写字楼。投资写字楼与投资住宅不一样，除了位置、配套、硬件、整体服务外，还要判断开发商是否具有雄厚的实力。
从2015年开始，深业中城、中洲大厦、海岸中心、深业商城等写字楼，也都不断出现过整售情况，尤其受到银行业、保险业、投资基金公司的青睐。在市场经济低迷的2018年，这股写字楼整售之风也并未停止。
·2018年12月，深南大道地标甲级写字楼华侨城OCT大厦，签约整体转让给中国人寿，双方并签订了一份运营对赌协议。
·2018年8月，太子湾一期D栋，以13亿的价格，出让给广州银行。
·2018年4月，招商前海湾综合体，某基金公司以60亿的价格收入囊中。
·2018年4月，华联城市全景花园的写字楼+公寓，超7亿元的价格，又某基金公司整体交易。
据第一太平戴维斯数据显示，2019年第一季度，到深圳考察写字楼的投资机构，比2018年同期增加了近一倍。
前海虽拥有深圳最大的新增供应，超过200万平方米，但大部分将被业主留作自用。作为深圳未来的CBD，预计随着新基建的建成，收益率会逐步提高，投资者可以期待较长期的资本增值。而深圳全市过剩的库存将很快被市场消化，预计未来五年深圳写字楼平均租金将继续稳步上升。
而对于未来商务办公市场，写字楼硬件发展空间有限，想在硬件方面取得突破越来越困难。所以，未来客户对于商务服务的需求，将会成为其选择与决策的重点。
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