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联合办公巨头WeWork对外披露2018年业绩

2019-03-27

近日联合办公巨头WeWork对外披露2018年业绩。其中,营业收入增加到18亿美元,而净亏损也增加到19亿美元,双双翻倍。WeWork去年第四季度43%的营收来自美国以外的市场,而去年全年88%的营收则来自会员费以及入驻者每月支付的使用费。WeWork的入驻人数也从18.6万人增长到去年的40.1万人。



从披露的业绩看,WeWork直到去年仍处于亏损的状态。但所幸的是,它的背后有金主。WeWork的商业模式继续依赖私人投资者——日本软银集团。后者已向WeWork注资100多亿美元,其中包括今年的20亿美元。在一些昂贵的市场,WeWork投入了大把现金。目前,WeWork已经在全球425个地方拥有共享办公空间。

但金主在今年对WeWork的支持力度大减。软银本计划向WeWork投资160亿美元,其中100亿美元用于收购所有在外股份,另外的60亿美元将在未来三年逐步注入WeWork公司。但今年1月突然 发生变化,最终投资被砍到20亿美元。

在业务拓张方面,WeWork在今年1月宣布把品牌调整为The We Company,共包含三条独立且不同的业务线:WeWork,主要包含办公空间租赁部门;WeLive,目前经营两栋采用公社设计的公寓楼;WeGrow,在纽约市经营一所小学。

值得注意的是,WeWork在盈利方面有提升的迹象。除了收取“租金”,公司去年在财务做账方面将“社区调整”的息税折旧摊销前收益(Community Adjusted EBITDA)的利润率从27%调高到28%,让公司变得更有利可图。

但就在本月,WeWork宣布裁员大约300名员工,约占其员工总数的3%。受裁员影响的部门包括美国WeWork的工程技术团队、产品和用户体验设计部门。裁员的理由是公司在新一轮招聘计划之前的调整。而今年WeWork计划增加6000名新员工。

美国财经博客ZeroHedge分析称,现阶段WeWork的目标并非实现盈利,而是通过在全球“跑马圈地”取得足以强势的市场份额,之后再把竞争对手都赶出去,获得行业最终的定价权以及更高的利润率。换句话说,WeWork在追求垄断市场份额的过程中人为地推迟了利润的获取时间。

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