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写字楼出租开具租赁发票税率是多少?营改增后有什么变化吗?

2019-03-15

营改增后,不动产租赁发票的税率到底是多少,很多人都搞不清楚,今天就简单介绍一下,方便大家计算实际的租金价格。公司租赁写字楼作办公室用,业主方往往为了降低办公楼租金,价格一般都是不含税价格,就是说不会开具租赁发票。作为承租方的企业来说,公司必须要发票,这个时候就得知道开租赁发票的税率,好计算租房成本。



营改增后不动产租赁税率调整为:1、小规模纳税人,开具增值税普通发票综合税率一般为12.8%;2、一般纳税人,开具增值税专用发票综合税率一般为18.4%。以上税率都是针对办公性质的房产,如果是住宅性质的房产,业主方是个人的,税率会根据月租金而不一样,具体需要咨询当地税务局。

开具不动产写字楼租赁发票只需要带上相关资料(房屋产权证明,租赁合同,开票资料)到当地税务局(国地税已经合并)代开,如果业主方是开发企业,则可直接开具。

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