优客工场、氪空间、纳什空间等纷纷试图用新兴业态抢占写字楼高地。这些联合办公不但提供适合初创公司的小型独立办公单元，相比传统写字楼，还引入了更多的人性化服务，不仅提供8小时内的办公服务，还希望通过提供瑜伽、品酒等课程，变身为文化交流空间，打造社群纽带，抓住白领们8小时工作以外的生活。
盈余模式单一联合办公间的竞赛加重
联合办公尽管开展迅速，并遭到本钱热捧，但这种急速扩张仍为这个鼓起短短几年的职业带来了风险和应战。
戴德梁行北我国区写字楼-企业服务部主管、高档董事严区海对北青报记者表明：“盈余模式单一是联合工作的一个瓶颈，即使联合工作运营商一向都在探究不同的盈余模式，可现在为止仍是主要靠租金差来获得盈余。部分中心区域的写字楼原始租金本钱十分高，因此在剧烈的竞赛环境下乃至简单呈现账面亏本。此外，在运营层面，联合工作也面临必定的应战，例如在同一个城市管理超越20个中心的时候，简单导致管理水平下降然后影响用户体会。
也有业内人士以为，作为全球联合工作的俊彦企业，WeWork将自身定坐落一个轻财物运营加上财物证券化和财物本钱化的出资公司，具有租金收入、房地产信托出资基金运营以及股权出资等多种收益方式。相比之下，国内现有的大部分联合工作空间仍在靠租金差挣钱，职业自身还没有脱节“二房东”的本质，盈余模式单一让其背面仍存危险。
但这并不阻止很多的本钱涌入联合工作范畴，而且短时间内激增了很多联合工作品牌。好租数据研究中心主任匡健锋表明，2018年第二季度联合工作全体品牌数量增速放缓，但肯定增量相对可观。现在上海市就有超越了350个联合工作的品牌。他估计，跟着整个职业开端进入剧烈的竞赛阶段，收并购和逝世频发，职业会以快的速度变得越来越好。
仅本年就有多起联合工作范畴的兼并收买发作。像本年1月份，优客工场全资收买洪泰立异空间；裸心社收买澳大利亚工作空间品牌Gravity;3月份优客工场宣布与无界空间兼并；优客工场收买wedo联合创业社；Wework收买裸心社；优客工场与Workingdom进行兼并等。多起收并购的发作，也代表着联合工作的整合趋势正在加重。
艾媒咨询的分析师也以为，跟着联合工作职业进入整合期，低端的联合工作空间将退出商场，小品牌的联合工作空间将被整合到竞赛实力强的品牌中，头部效应将凸显，头部玩家的竞赛日益剧烈。
业内估计我国将成全球最大联合工作商场
竞赛地加重让现在名目繁多的联合工作将呈现整合趋势，但并不影响全体快速扩张。
严区海表明，“2017年起，很多本钱进入联合工作范畴然后推动了联合工作的急速扩张，依照现在扩张的速度，我国很快会成为全球最大的联合工作商场。”
好租网分析师也通知北青报记者，2014年至今联合工作商场规模始终保持了60%以上的增长速度，估计到2030年联合工作商场规模将超越万亿。
跟着近年来联合工作的鼓起，一些传统的大型企业（包含财富500强企业）也开端将联合工作作为企业选址的一个重要挑选。小微企业及高新技术企业（尤其是互联网企业）在我国的快速开展大大推动了联合工作的去化，在干流的中心商务区联合工作有着很高的出租率。针对此现象，严区海表明：“2018年我国的联合工作商场呈现了更多运营品牌。各品牌都在尽力探究其工作空间的独特性以及怎么给企业租户更多杰出体会和挑选，未来联合工作的品牌将会像酒店相同针对不同的客群供给多种挑选。”
谈及对联合工作职业未来的展望，严区海表明联合工作的中心价值是增加工作功率。怎么在这种新的工作空间里融入更多的科技元素然后进步功率值得各品牌运营商思考。与此一起，联合工作也在探究一条新途径——通过改造城市中心区的老旧物业（尤其是经营状况欠安的老旧购物中心）提升物业的价值然后带来租金溢价。由此可见，联合工作将会是城市更新的一个重要力气，让老旧物业勃发作机然后提升城市的商务环境。他总结道：“联合工作是我国写字楼商场的新生力气，在为企业租户降低了工作本钱的一起又进步了工作空间使用率。它将会在我国持续快速开展！
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