我是创富港杭州陈攀东，出租杭州写字楼、联合办公空间的。最近我看到了WeWork在黄龙万科中心的销控表，其工位数大的有20个(至少100平米)，39个(至少200平米起)，而在工联大厦的，也有20-40个工位的。
这种大户型的设置，对行业有很重要的意义，那就是让有一定规模的，具有较高水准的企业可以接受联合办公。
起码我自己记得很清楚的是，在2016年以前，我们杭州的联合办公空间最大的户型就是10人间，而且很为这些房源的去化发愁，因为客户一算账，就会觉得传统写字楼划算。
后来，我们在杭州下城区善贤路4号创新中国产业园4楼、长浜路698号新天地中心2号楼6楼打造了大户型的办公室，中等户型60平米(约15个工位)，大一点的则是200平米(约40个工位)，都很快满租了。
但实际中接触企业时，还是有不少是比较抵触这种模式的，觉得自己企业也不小了，跟别人一起办公，不是很好。
现在以创富港、WeWork、优客工场、氪空间等为代表的联合办公空间品牌，开始做大户型的办公室，让市场适应这种模式，对整个行业是有利的，从而让行业规模越做越大。
至于传统型写字楼，不知道他们内心慌不慌?如果200方及以下的可以接受联合办公空间，那其实是可以分走他们部分租户的，而这些租户如果在体验良好的联合办公空间待过，还能接受传统写字楼吗?
再延伸一点，一个老的城区还是要有点上档次的甲级写字楼的，可以吸引高端产业，如果西湖区黄龙商圈没有万科中心、公元大厦,不知道WeWork会选在哪里，是否有整层可选?而因为有了WeWork等这样的品牌的进驻，可能会吸引不少周边高端产业入驻，也许他们规模还很小，但未来值得期待。
西湖区也因为核心商圈甲级写字楼偏少，所以被钱江新城分流了部分租户，这是很可惜的。
文章来源于杭州联合办公空间
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