最初人们谈到众创空间,可能就是从共享空间开始。作为共享经济下一种全新的办公形式,随着众创空间的涌现逐渐进入到中小企业的视野。
在业内专家看来,共享经济本质上是基于移动互联网、智能化等条件的逐渐成熟,从而实现更加高效的资源分配,同时提升需求者的体验。而共享办公空间的出发点,不仅是将空间从资源转化为服务,同时也能够通过智能、数据管理等手段双向提升运营者、使用者的效率。
而从共享空间这个版本的更迭来看,也伴随着多种要素的升级。“原来大家做共享办公,只是把低效资产进行改造和设计,把它变成一个分租的模式再租出去,这是最早的共享空间,也就是共享办公的1.0时代;到了共享办公的2.0时代呢,其实就开始在里面产生社群,产生企业间的联络,产生会员权益的进一步变现,以及通过客户、用户画像大量的数据沉淀,去帮助入驻企业乃至合作方进行企业策划和产品策划。
所以这件事就从以空间为入口聚集企业,慢慢变成了一个企业数据沉淀、数据流量变现以及数据做出来的企业画像,进行更多的业务变现,比如说广告业务、服务推送、策划服务等等。”谈到共享办公,优客工场毛大庆向记者抛出了他对共享办公发展阶段的两种概念定位。
可以说,共享办公到了2.0时代已不再单纯是空间内容,而是演变成了数据变现、客户画像变现这样一个内容。共享办公3.0将是一个信息交互、还可以为中小企业以及社会提供更广阔服务的商业平台。而现在,国内共享办公正处于2.0到3.0的过渡阶段,组织化以及平台化是可以预见的未来。
无疑,创业浪潮激发了创业者的激情,共享经济让众多中小企业青睐于共享办公。但也有行业人士指出,随着国内经济呈下行趋势,创业企业面临资金困难,由此势必引发对租赁空间需求的下滑。
对此,受访人士表示,当前经济下行的大趋势对联合办公领域并不一定是一件坏事。很多关于企业员工优化的新闻,企业首先考虑的一般就是成本。
相关报告数据表明,和传统写字楼相比,联合办公的综合办公成本要低30%左右。经济下行可能会加速更多企业选择联合办公这种更灵活也更多元化的办公业态。
同时,经济下行也增加了更多群体加入自雇群体或者创新创业群体,而联合办公除了办公服务,更有丰富的创新创业生态服务,也会是这个群体的首选。未来整个联合办公市场还会继续扩大。