2018年末很多的企业搬离了原来的办公空间，不少互联网企业改用联合办公空间。逃离写字楼成为企业压缩成本的选项之一。全国写字楼的空置率上升，租金下降，与此同时联合办公平台迅速的攻占市场。
随着互联网企业的撤离，写字楼市场也在不断降温
自2018年下半年，受经济形势不明朗以及金融和互联网行业租赁需求放缓等多重因素的影响，北京写字楼市场租赁成交出现下滑。中国锦大楼的空置率已经达到了30%左右。互联网金融中心也出现了整层或者半层空置的情况，目前正在对外招租。
受部分企业撤离和缩小承租面积的影响，2018年第四季度，北京市写字楼空置率环比上涨0.2个百分点达8.1%。核心商圈空置率较上季度微升0.4个百分点，为3.8%。
面对空置率的不断上升，写字楼为挽留客户，推出了租金“优惠”。绿地中国锦以往对外标价12元/平米/天的租金已经降到了7-11元，而且这个价格还包含物业费，整体价格降回到2016年的水平。中关村互联网金融中心的租赁单价已经从14元降至了7-9元，降幅高达35%-50%，15天的免租期限还有谈判空间。
大多数企业都选择了搬离写字楼，除了退租，有些租户甚至想出了更多省钱办法——将空出来的部分改成联合空间，邀请其他企业来分担成本。不仅是企业对办公地点有了新的要求，物业方面对引进企业租户也变得更谨慎了。为了让租户更加的稳定，注册资金只有几百万的可能不太行。
联合办公平台迅猛进攻抢占市场
在不少互联网公司撤离写字楼的同时，他们空出的办公室却被另一群人看中。实际上，2018全年，头部联合办公品牌都在迅猛扩张。以
优客工场、
WeWork为代表的联合办公平台却在迅猛进攻，快速圈地。2018年10月，联合办公品牌
氪空间宣布与绿地中国锦正式签约，入驻第24层，要将这里改造成为联合办公空间。
WeWork大中华区总经理艾铁成曾表示，WeWork在中国的扩张速度将是其全球的好几倍。在2018年11月，WeWork在北京就开了四个新的空间，分别位于王府井、三里屯、望京以及朝阳大悦城。
艾媒咨询数据显示，今年中国联合办公行业市场规模将达到600亿元，同比增长159.3%。2019年极有可能突破千亿大关。
相比单独租用办公楼，共享空间一定程度上有助于企业降低租金成本。按照
氪空间算法，以一家100人的企业为例，租赁一个1200平米的写字楼，租期两年，以此计算租金、保洁费、水电网费等一系列费用之后，每个月平均每位员工的办公成本4807元，而该公司提供的联合办公空间每月每人的办公成本仅需2400元，节省差不多50%的费用。
除此之外，在当前形势下联合办公空间租赁时间灵活也是一项优势。一位中介提到，写字楼的租期通常是2年-3年，最少也要一年起，“写字楼租赁完还需要装修，装修时间也在1个月到两个月，租赁时间太短不划算。”相比之下，很多联合办公空间都能提供低至一个月的租赁时间。
2018年
重庆写字楼的空置率也比较高，同样的在2018年增加了不少的联合办公空间，可以看出2018年联合办公空间的扩展速度。
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