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UFO.WORK经过7年岁月洗礼,助力城市存量资产价值提升

2022-04-02

据说,人的细胞会新陈代谢,平均7年就会全部更新一次,从而获得新生。


从2015到2022,经过7年岁月的洗礼,UFO.WORK经历过加速跑,也经历过障碍赛,在时代的更替中完成华丽的蜕变。我们在变幻莫测的市场环境中练就持续爬坡的耐力,也继续着短暂调整后全面爆发的势能。


7年来,我们以对客户需求的洞察与回应持续打磨适应时代的产品力和服务力。我们不怕“慢”,也不惧“快”,因为我们相信长期主义的力量;我们始终保持冷静,更抱有期待,因为我们相信,不管什么时候,为客户创造价值,就是我们的价值。





我们聚焦政府方、物业业主方、龙头领军企业和中小型创新型企业四类客户的不同问题和需求,期望能提供有针对性、且有价值的综合性服务。我们以城市更新为引领,聚焦商办项目(写字楼及产业园区)资产管理,助力城市存量物业价值提升;我们以产业集聚为目标,助力构建龙头领军企业及中小型创新型企业共融共生的创新生态体系,助力城市创新产业打造及产业升级。






作为国内领先的创新空间和企业服务运营商,河南知名的创业服务品牌,UFO.WORK主要经营城市存量物业更新,楼宇园区、孵化器、科创园区运营及资产管理,为创新企业提供全栈式办公服务和企业服务。我们凭借“改造更新-产业导入-资管运营-企业服务”的全链条整合能力,以期有效激活城市经济,打造城市创新产业,建设有活力的可持续经营城市。



我们聚焦城市低坪效存量物业、老旧楼宇、低效园区、废弃厂房、存量商业等既有资产升级改造,通过“重新策划定位、设计改造、招商运营、物业服务、资产管理及数字化运营,以全新的城市功能替换功能性衰败的物理空间,使之重新发展和繁荣。


我们相信,保持可持续的城市发展能力,既是城市更新的核心品质,也是塑造韧性城市的理念与诉求。我们期待以全链条城市改造更新能力平衡开发与保护、融合自然与城市、连接历史与未来,助力城市空间更新、产业更新、人群更新。


项目案例 |

洛阳西工硅巷UFO.WORK创新产业社区

•城市:河南 · 洛阳

•合作主体:UFO.WORK、洛阳西工区人民政府

•项目定位:数字经济科技产业社区

•项目面积:约30000 ㎡

•项目介绍:项目采取政府引导、企业主体、市场化运营模式,秉承让科技回归城市中心的愿景,借鉴“硅巷”发展模式,对紫金城五金机电市场实施“腾笼换鸟”的更新改造,打造数字经济产业集聚的创新产业社区新载体。




我们聚焦存量物业的价值提升,以“重资产收购改造+中资产承租运营+轻资产管理输出”的资产管理模式,形成“项目定位策划能力、产品打造能力、招商能力、运营能力、用户服务能力、收益管理能力”六大核心资产运营管理能力。从规划设计、建设工程、招商租赁、运营管理、到产品打造与增值服务,提供全生命周期的资产管理解决方案,帮助政府和物业持有方经营物业资产,承接不同阶段运营管理服务,输出从规划设计、建设工程、招商租赁、运营管理、到产品与增值服务,持续提升业主所持有办公空间资源的管理效率和收益,让业主省心、省事、省力获得稳定收益。


项目案例 |

郑州自贸创新港UFO.WORK创新产业社区

•城市:河南 · 郑州

•合作主体:在河南省自贸办指导下,郑州自贸区管委会支持下,由UFO.WORK和郑东新区自贸办联合打造。

•项目定位:现代服务业产业社区

•项目面积:超20000㎡

•项目介绍:郑州自贸创新港按照“建设规格高、业态结构好、营商环境优”的要求,提供“产业社区+产业服务+产业政策”一体化解决方案,重点构建以外资和国内头部企业为核心的引商运营服务平台,聚集以“数字经济形态科技服务业、知识经济形态专业服务业、创意经济形态文创服务业”为核心的现代服务业产业,致力于打造郑东现代服务业产业楼宇新标杆。




我们聚焦以领军企业提供产业牵引与赋能,以UFO.WORK提供园区招商运营服务的方式,为园区实现优质产业聚集,促进当地产业发展与资产增效。我们为企业提供全过程培育和成长服务,以“产业社区+产业服务+产业政策”等产业生态资源为服务内容,在产业园内部形成产业链上下游合作,为创新企业成长及创新产业集聚提供空间服务解决方案。


项目案例 |

中牟创智中心UFO.WORK创新产业社区

•城市:河南 · 郑州 · 中牟

•合作主体:UFO.WORK、郑州国际文化创意产业园管委会

•项目定位:数字创意产业创新产业社区

•项目面积:约54000 ㎡

•项目介绍:中牟创智中心采取政府主导、企业主体、市场化运营的模式,致力优化营商环境,升级产业格局,积极实施文创园区空间塑形、创新服务、产业规划打造集聚科技型中小企业、高新技术企业、注重科技创新指标和创新创业氛围的高标准定位、高资源集聚、高政策支持的创新创业高地。


项目案例 |

濮阳创业小镇UFO.WORK创新产业社区

•城市:河南 · 濮阳

•合作主体:UFO.WORK、濮阳市联合打造,国家濮阳经济技术开发区承建

•资质认证:省级科技企业孵化器、省级创业示范园区、省级众创空间

•项目定位:濮阳青年创业第一站

•项目面积:约12000㎡
项目介绍:濮阳创业小镇于2017年3月份正式开业,以服务全市创新型企业及青年创客领袖成长为建设宗旨,通过提供孵化空间服务、企业服务、科技服务和社群链接,解决企业发展中的资源、资本、人才、模式等问题。




我们研究新经济浪潮下新生代企业及人群的办公需求及办公方式,以用户体验为导向,精准匹配需求的新型办公服务模型与产品。



我们通过提供全周期、全链条办公服务解决方案,为用户企业提供从选址服务、空间设计、施工装修、家具定制、物业管理等基础性空间服务,到企业服务、社群服务等增值性服务。



凭借多年的运营管理经验,我们能更深刻地理解创新创业企业对于办公空间、资源对接、资源共享的需求。我们以领先的产品力和服务力获得客户了的认可,成功吸引了一批优秀的创新创业企业和新经济企业入驻,包括科技互联网企业蔚来汽车、今日头条、贝壳找房、原圈科技等;数字经济企业数梦工场、微盟集团、埃林哲等;信息科技企业安钢软件、猎户星空、中科地星等;先进制造业企业佳能集团、康明斯、罗技、荣耀、博世等。


新经济企业先锋汇聚




我们聚焦中小企业发展全生命周期,建立陪伴式成长服务体系,提供“商事服务、项目申报、企业培训、人才服务、双创活动”五大类别100余项定制化企业服务内容。



我们开展创业加速营,依托7年的创业服务经验,邀请国内外知名企业家、创投机构负责人担任加速导师,开展国内一线投资机构资本对接、梳理商业模式、品牌定位、媒体宣传、资源整合内容,助力企业持续、快速成长。



我们建立楼宇企业服务站,为青年创业企业提供集“党务+政务+企服”的全方位服务,从“企业找服务”到“政府送服务”,打通服务企业“最后一百米”,解决各类青年创业问题800多项。



我们创新企业注册模式,建立省内第一家集群注册服务模式,围绕公司开办实现“注册地和实际经营地分离”的创新服务,为初创企业"注册地址托管"工商财税代理""知识产权申报"等一站式商务秘书服务,旨在进一步降低企业经营成本。



我们先后承办中国创客领袖大会、“创青春”中国青年创新创业大赛河南分赛决赛暨“创出彩”河南青年创新创业大赛、中国(郑州)国际创新创业大会、中国创新创业大赛郑州赛区、创响中国郑州站等创业大赛和活动,帮助企业进行项目展示和资源对接,引入多方资源,赋能企业快速发展,影响青年创业人群5万余人次,激发城市双创动能。




我们以长期主义的理念贯穿以用户为中心的价值观,链接、汇聚、创新、赋能,与先锋共创,与城市共生。我们怀揣“你只管改变世界,其余的我们来做”的使命,秉承“打造国际创新社区,服务创造力阶层成长”的愿景,期待帮助和见证时代创新创业者们的不断裂变,也期待能够助力城市开启时代的进阶。


从1个社区到10个社区,从服务1家企业到汇聚2000家企业,我们感恩陪同我们一起走过7年岁月的企业朋友们,也期待能在探索途中收获更多坚定的同行者。


未来,我们将扎根郑州、深耕河南,通过持续精进自身的产品体系和服务体系,不断为城市发展赋能,为更多客户创造更长远的价值。我们期待运营 30 万㎡创新社区,服务 10000 名创新者,为 3000家创新企业提供办公新选择,让创新活力回归城市中心,营造创新创业氛围,提升城市价值,推动区域创新发展。

九龙坡区
298元/人·月起
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两江新区-光电园
4500元/㎡·月起
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南岸区-弹子石
4500元/㎡·月起
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渝北区-空港
3500元/㎡·月起
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渝北区-新牌坊
400元/人·月起
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南岸区-茶园区
6600元/㎡·月起
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