在刚刚过去的12月，2021·AHF粤港澳大湾区城市更新论坛暨第十三届国际酒店与商业地产大会，兼2021·AHF亚洲酒店大奖暨商业地产奖颁奖典礼在深圳隆重举行。雷格斯母公司IWG集团于会上斩获“年度联合办公运营商”这一新常态办公变革中犹显意义非凡的奖项，这也彰显了IWG集团在办公空间领域的行业领导地位。
IWG集团斩获“年度联合办公运营商”重量级奖项
风云际会，感知未来——此次大会希望藉由平台为行业搭建未来合作桥梁。IWG集团中国区总裁胡懋先生也受邀参会，并在会上针对未来“混合业态酒店”的发展方向，与众多与会同仁共商后疫情时代的行业未来新发展、新可能。接下来，IWG集团将带您进一步了解，文旅受挫下，酒店生态该如何向外拓展，发现新常态下的新商机。
纵观黑天鹅事件下的2020和2021，与人口流动相关的旅游产业受阻明显。其中，与旅行密切相关的酒店行业在当下状况未名，未来常态未知的局面中，更是需要考虑酒店自身的可持续发展之路。
胡懋先生在会上指出，后疫情时代，因旅游相关的活动大幅缩减，酒店在文旅方向的需求大幅减少，各类设施空置率居高不下，导致各类酒店的收入利润也随之直线下降。在疫情仍然反复，各国各地防疫政策依然在不断变化的当下，如果酒店仍旧将业务着重于旅游市场，忽视了开源新方向的可能，之后或许会面对更大的风险。
IWG集团中国区总裁胡懋先生在会议现场做主题演讲
论及“开源”，我们认为虽然文旅市场受挫，但商旅市场需求相对稳定且固定。而随着越来越多企业在疫情后开始纳入混合式办公的行列，在需要的时候能对接上专业舒适的灵活办公地点，也成为了越来越多灵活办公人士的选择。一个新的酒店混合业态模式正在前方呼之欲出，让酒店能成为人们休闲商旅两不误的绝妙伙伴。
通过对疫情后商务旅客需求变化的洞察，IWG集团发现在众多变化之中，有一类企业的形态变化值得关注，即一些大型公司，尤其是国际化的大型企业，正在逐步从原来的办公室中心化、集中化办公，向分布式、多地点的灵活办公转型。我们认为，这种混合业态酒店(Hybrid Hospitality)正是在这种新常态下乘风而来、迎风而上，为适应更广泛的分布式办公趋势做好准备。
在场嘉宾就混合业态酒店新生态积极深入探讨
在疫情的影响下，“可以办公的酒店”正在逐渐加入灵活办公空间市场，并在欧美市场受到了众多青睐，《欧洲不动产杂志》和高力国际等国际知名不动产调研机构都对此进行了颇正面的报道。高力国际的研究更是表明，引入灵活办公空间可以为酒店带来约20%的收入增长。这种模式能够将酒店多余的空间有效利用，转换成灵活办公空间以达到提高酒店入住率和刺激营业额的目的。
随着疫情的影响，越来越多的人开始更注重生活与工作之间的平衡，又相互融入的思潮态度之下，再加上许多公司开始加快从集中式办公转为分布式办公的脚步，为他们提供灵活适配的酒店商旅服务，是国内酒店运营商面对当下和未来市场的正确选择。
雷格斯办公空间实景
也因此，现在正是发展可以“灵活办公”混合业态酒店的绝妙时机。
那么，如果酒店开始考虑向“酒店+灵活办公”混合转型，有两条路径可以考虑：自我改建运营和寻求合作共赢。前者需要牵涉更多合作细节，风险需酒店方独自承担的同时，酒店还要自己去探索“酒店+办公”场所的新运营模式；而追求共赢的第二个方案，或许才是更具性价比的更优选项。
作为全球知名的灵活办公空间缔造者，IWG集团不可谓不是一个“靠谱”的合作伙伴。从品牌经验上来看，IWG集团运营灵活办公空间三十年，旗下坐拥雷格斯等全球知名的灵活办公空间品牌，风格类型多样适配，中心分布遍及国际国内；从产品上来看，多元化的办公空间设计和方案选择，能让灵活空间和酒店场景无缝适配。
从合作方式上来看，IWG集团的特许经营模式，更能为合作伙伴省时省力，以IWG集团的厚实经验和全球运营网络为依托，以多年来的空间设计经验为助力，无论您是想要在现有酒店内部重新改造，还是计划新建混合业态酒店项目——我们都能助力您的需求，带您融入IWG集团的全球网络，成为商旅流量入口，减少您的合作运营平台费用支出，提高酒店物业资产回报率。
雷格斯办公空间实景
如今，IWG集团已成功与马来西亚盛泰国际，荷兰阿姆斯特丹的莱昂纳多皇家酒店合作了混合业态新建或改造项目，未来合作也已经列入双方计划。
我们生活在一个数字化驱动的世界里，工作不再受距离、办公环境或朝九晚五思维的限制。疫情之下，我们看到这一趋势正在加速……因此，IWG集团与莱昂纳多皇家酒店集团的合作符合当今灵活办公合作的趋势。
—— 莱昂纳多皇家酒店集团常务董事
Alexander Kluit
2021·AHF亚洲酒店大奖暨商业地产奖颁奖典礼现场合影
广大的AHF同仁及合作伙伴的认同，使IWG集团更加坚信一以贯之所认同的灵活、以人为本的办公理念，也让我们相信传统商业地产行业可以在灵活办公的加持下，绽放新的生机活力。深耕灵活办公产业三十年，覆盖全面的办公空间产品服务，周到专业的特许经营合作模式，不断扩张的合作网络，未来，IWG集团还将继续努力，与国内新地产业态共商共创未来可能！
文章来源于IWG集团
抖音
小程序
