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办公成本不断上涨,德事商务中心助力办公室“旧貌焕新颜”

2022-01-04

虽然从战略层面,未来企业管理的重点依旧是降本增效,但出于市场战略和业务规模调整、员工办公需求等长远考虑,即便处于疫情期,仍有不少企业管理者选择重新设计或升级办公空间。控制装修费用便成了公司提升整体财务绩效的重要环节。


那么,如何在降本增效压力下,更好地为办公室“旧貌焕新颜”呢?

多图


提问
了解:办公成本为何不断上涨?


在仲量联行的数据中指出:2020-2021年,亚太区平均装修成本将同比上涨4.7%。造成上涨的根本原因仍与疫情息息相关,而劳动力短缺、对健康安全的考虑以及对材料供应和配送的担忧导致的材料成本上涨是推动成本上涨的主要因素。同时在我们的研究中,也探索到以下因素:


- 置办新场地时的隐性成本

企业在重新置办场地时,需要支付高额投入的装修及资产购置。若将前期一次性投入平摊到每月,此类资产折旧及分摊成本约等于每月租金成本的10%-30%不等。

- 办公空间中的无价值面积

企业原有传统办公空间中30%-50%的面积(茶水间,储藏室,机房及其他闲置面积)并非用于从事直接经营活动。

- 每月支付租金外的其他费用

企业日常运作的场地成本除租金外,须额外支付10%-30%的费用,支付物业费,水电费,网络及电讯,保洁,饮料,保险,税费及其他杂费。


可以说,装修成本的上涨和与日俱增的焕新要求对于身处传统办公模式的企业来说无疑是雪上加霜。固定的租期和租赁面积致使当企业在「斥巨资重装」和「凑合使用」中,艰难抉择。


回答
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