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WeWork通过SPAC途径正式登录纳斯达克,市值超过108亿美元

2021-10-29
自2020年开始的这段特殊时期里,尽管不少行业陷入停滞,但同样也有迎来机遇的领域。在这其中,以ZOOM为代表的远程办公随着用户需求的激增,也一度成为了互联网行业的风口,并吸引了大量的关注。但与之相对应的,则是线下办公需求的发展陷入停滞状态,让共享办公赛道进入了枯水期,更是导致了大批中小共享办公空间企业退出市场,甚至这一领域的头部玩家也进入到了“水深火热”的阶段。

有着软银作背书的共享办公企业WeWork,虽然早在2019年就已经成为独角兽公司,并最高达曾达到了470亿美元的估值。但在进入2020年,经历了一连串的质疑与风波后,WeWork筹备已久的IPO当时也不得不被终止。而来自国内市场的优客工场,则成功在2020年11月拿下了“共享办公第一股”。



直至2021年10月21日,WeWork完成与特殊目的收购公司BowX的合并,才通过SPAC途径正式登录纳斯达克。据悉通过此次上市,预计将为WeWork筹集13亿美元的资金,其中还包括8亿美元的私募融资,并且直至本文发稿前,其市值已经超过108亿美元。

wework为何能在众多办公空间中脱颖而出


那么说说在本人看来wework比别人做对了什么,能够在如此多的办公空间里脱颖而出,成为一家全球性的办公空间企业。

其重新定义了写字楼的客户体验(社区文化)、产品设计、并赋予其品牌价值;这也就是当你走进每一家wework的时候,有一种你很难用言语形容的不同。我曾一度认为,这是年轻人多导致的荷尔蒙过剩。

其在前期非常好的结合了资本,使其在短期内扩张成为一个全球性品牌;虽说有人认为,孙正义的宠爱导致wework后期发展太快,但反过来想,如果不是孙正义当时的决策,wework至今可能还是个就在美国、英国、以色列发展的国际性品牌,谈不上全球性。

其试图用科技手段重新定义整个商业房地产选址、设计、施工、租赁、运营的整个流程。这块是对整个行业里最有价值的事情,可惜在其在之前的招股说明书上一点都没有提及。并且,wework曾经一度在某些领域拥有行业内顶级的人才储备,各路怪咖齐聚,蒙头研发至今看来还是比较超前的产品。以后有机会专门写一篇关于wework产品和模式的文章。

在Adam离开之前,其在之前拥有令人羡慕的公司品牌和员工忠诚度。

当然,从缺点来看,这家公司也很明显,前期酒文化、宽松的员工授权、花钱无度。一直开玩笑说,Adam做错的一个事情是没有找到一个蔡崇信,能够把他天马行空的想法落地、算清楚帐。

如果一切如当初所想,wework真有可能颠覆地产领域,跑出一条路没有人想得到的路,虽然这条路至今在那里,但是是否由wewok跑出来不太好说。而在国内的wework,去年由挚信资本接受,也在走一条自己选择的路。

据说,当公司现有管理层在纳斯达克敲钟的时候,wework创世人Adam和Miguel邀请了100多位初期加入公司的员工和会员,在离交易所较远的地方,举行了一个小型聚会,以此纪念他们曾经梦想如今成为现实。也许,他们10年前开始的时候,都像这个小女孩一样,怀揣着纯粹的梦想。



上市历程


2018年年底,WeWork向美国证券交易委员会(SEC)秘密提交了IPO招股书。


2019年8月中旬,WeWork公开向SEC提交了招股书。


2019年9月9日—15日,WeWork将启动IPO路演,最早9月份上市。


2019年9月10日晚间消息,路透社今日援引知情人士的消息称,共享办公空间巨头WeWork的IPO(首次公开招股)估值可能低至150亿美元至180亿美元。

招股书显示,2019年前六个月,WeWork营收为15.4亿美元,净亏损超过9亿美元。而2018年前六个月营收为7.64亿美元,净亏损7.22亿美元。


2019年10月1日,WeWork的母公司We Company已正式撤回美国上市申请,推迟原定于2019年内的上市计划。


2021年10月,WeWork拟通过SPAC(特殊目的收购公司)上市交易,戴德梁行同意在其成功上市后给予投资。双方证实了合作,但未对投资事宜进行回应。


2021年10月21日,WeWork完成与特殊目的收购公司BowX的合并,才通过SPAC途径正式登录纳斯达克。
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