新冠疫情对房地产行业的冲击，可能比许多人想象得要更深远。
随着中国卓有成效的抗疫，以及疫苗接种在世界各国的逐渐推进，人们的日常工作与生活逐渐回到正规，但后疫情时代的变化确实深远且极具颠覆性：企业和员工都越来越习惯远程办公，而对功能性更强更专业的办公空间也需求愈加迫切。
前日，美国知名房地产服务公司仲量联行对来自10个国家/地区的2,000多名企业员工进行了调查，结果显示，大部分企业员工希望能延续疫情期间办公的灵活性，并在一周中能有约两天的时间在家远程办公，剩余时间在专业的办公空间办公。许多企业也顺应员工的需求，采用居家和办公室混合的办公方式。这种混合式办公模式在世界各地涌现，逐渐形成趋势，对于商业地产主来说，应该怎样主动调整空间结构，改变经营策略，从而把握机遇，收获成功呢？
随着越来越多的企业和员工采用混合式办公模式，在固定办公点工作的人数减少，每处办公点所需空间的面积也随之减少，但同时，对办公空间品质的要求却在提升。办公室不再是员工必须每天前往的“办公桌的海洋”，而将承担更多员工无法在其他地点完成的功能，例如团队协作、与同事建立连接、企业文化建设等，在这里，能让员工真正感到归属感，并进行高效的工作。
IWG集团旗下品牌Spaces共享办公空间实景
IWG集团旗下的多个灵活办公空间品牌风格各异，但始终保持对空间品质和功能性的高标准要求，不论是灵活合理的办公空间布局、设计精美的装修风格，还是环保安全的标准材料，在专业设计师的巧妙安排下有机地融合在一起，为入驻企业及其员工打造出高效便利的理想工作环境，提升企业的运营管理效率和员工的工作满意度。对商业地产主来说，把空间交付给经验丰富的IWG集团，也能有机会为旗下地产增值，将其轻松打造成高品质的专业办公空间，吸引更多企业用户，抓住灵活办公转型的行业上升期机遇。
增加办公空间的多样性和灵活性是商业地产主需要关注的另一升级重点。疫情带来了许多不确定性，企业和员工对于办公空间的需求也在不断变化。针对这些不断变化的需求，办公空间应能提供各种不同功能的办公区域，并具备随时转化空间属性的能力，例如在有需要时，迅速将固定工位转化成会议空间。
IWG集团旗下品牌雷格斯的办公空间就是灵活多变的典型。雷格斯为各规模企业提供高品质的服务式办公室、共享办公空间、商务贵宾室和各种规模用途的专业会议室，还可根据企业需求，为其打造适合不同部门/团队办公需求的定制解决方案，满足企业和员工不断变化的需求。无论是专注办公、会见客户、团队会议，还是团建社交，在雷格斯都能轻松高效达成。
IWG集团旗下品牌雷格斯灵活办公空间实景
商业地产业主们还需要注意的一大要点是，企业更深刻地认识到，员工才是公司的核心资产，而混合式办公的浪潮，正是一个围绕员工实际需求和体验，重新设计运营办公场所的独特机会。怎样的办公空间才能使员工更有效率，同时更开心地工作？从功能布局到设计风格，从配套设施到IT支持，只有切实从员工体验出发的改造，才是真正对企业长远发展有价值和意义的。
传统金融行业巨头渣打银行选择与IWG集团签下具有里程碑意义的合作协议，让他们的员工能自如使用IWG旗下品牌位于全球的3,500+个灵活办公地点。
目前，我们70-80%的工作空间都不是以员工协作和业务需求为核心设计的，而我们的同事们希望大部分的工作空间都能围绕这两点关键需求来打造。
——渣打银行人力资源负责人 Tanuj Kapilashrami
IWG集团始终相信“灵活办公成就美好生活”，也相信未来会有越来越多的企业将与渣打银行一样，逐渐注重办公空间对员工工作体验和成果的影响，在IWG集团的助力下开发出真正适合每个员工的高效办公模式和办公环境。
在后疫情时代，员工对企业福祉、个人健康和环境安全有了更高的要求和期待——办公空间内的空气质量、工作氛围和心理情绪、是否提供无接触设计等都将成为员工日常工作生活中的关注焦点，这也对企业和商业地产主提出了更高的要求。
始终将企业员工的健康与安全放在首位的IWG集团，在改善办公空间的安全健康问题方面也保持领先水平。从疫情初期的积极配合防疫要求，在各中心配备红外线温度计，设置单向通行走廊，到日常采取高标准的消毒清洁措施，最大限度确保空间的安全性，保护每一位会员的健康，让他们能够安心省心地专注于工作本身。
IWG集团旗下品牌雷格斯灵活办公空间实景
混合式办公已成为办公的全新趋势。IWG集团在商业地产与办公解决方案领域深耕30余年，积累了成熟丰富的经营管理经验，始终保持对市场的敏锐前沿洞察，捕捉企业和员工对于办公的新需求。
通过提供灵活多变的办公空间和高品质服务，IWG集团能够满足不同规模、不同类型企业的混合办公需求。而选择与IWG集团合作，商业“嗅觉敏锐”的地产业主们便可以紧跟混合式办公潮流，大幅度提升空间吸引力，让资产稳健增值，将挑战变成新商机！
文章来源于IWG集团
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