近日，国家发改委发布通知，严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住建部备案；不得新建500米以上超高层建筑。今年初，住建部等十五部门印发《关于加强县城绿色低碳建设的意见》，提出控制县城建设密度和强度，县城新建住宅以6层为主，新建住宅最高不超过18层。中国对于方兴未艾的摩天大楼热来了一次急刹车，部分二线城市的摩天大楼梦就此破碎。
摩天大楼被叫停主要有哪些原因呢？
1、消防限制
目前世界最高的消防云梯只有100多米，而摩天大楼动辄300米、500米以上，这无疑对消防救援带来前所未有的挑战。
那么，为何县城住宅不得高过18楼？原因在于，虽然消防云梯可以达到100多米的极限，但造价动辄数千万元，远非普通县城所能承载，而18楼相当于50多米的高度，恰恰符合县城消防云梯的配置水平。
2、防止烂尾楼
相比于消防安全，更重要的原因恐怕是防范烂尾。毕竟，不同于一般建筑，摩天大楼建设周期长、成本高昂，烂尾的不在少数。
3、拆建改造困难
此外，摩天大楼还存在拆建改造困难的问题。
由于摩天大楼容积率爆表、造价高昂，等到建筑老化之后，不仅改造费用高企，拆迁的可能性也微乎其微。
4、空置率高
摩天大楼顺利落成，还会面临空置率过高、租金回报率过低的困局。数据显示，2020年以来，一二线城市写字楼空置率创下新高，除了广州等个别城市外，大多数一二线城市空置率都在20%以上。
这几年，写字楼供应过剩而需求严重不足。各大城市对于商业中心和摩天大楼的追逐，前所未有之火热，由此推动商业用地供应井喷。
然而，写字楼对接的是商务需求，没有发达的金融、保险、贸易、互联网、科技等高端产业，太多的写字楼，最终只会陷入大量空置的尴尬。
在短期，这些空置还不是大问题。如果未来发展势头向上，这些空置将会被逐步消化。如果遭遇经济降速，那么空置率就将成为严峻的考验。
所以，基于以上种种因素，叫停摩天大楼热，无疑是未雨绸缪之举。
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