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联合办公、众创空间和孵化器之间有何关联与区别?

2018-02-05

       近几年兴起的工位办公概念(联合办公、众创空间、孵化器等)应了很多创业者的刚性需求,然而很多租客却对其详细功能定位比较模糊。工位办公自2015进入中国,从2017年开始发展迅猛,成为争相议论的热点。但对于这个概念,大家还是有一些常见的误区,比如联合办公、孵化器、众创空间就常常被混为一谈,那么它们之间到底有什么关联,又有哪些区别呢?

       首先,联合办公 ≠ 孵化器 ≠ 众创空间

       联合办公(co-working):是一种降低办公室租赁成本而进行的共享办公空间的办公模式。主要人群是自由职业者或来自不同公司的人员,在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境,并独立完成各自项目。它的的特点在于,灵活性;人才相对集中;互动氛围较好。

       从第一家联合办公空间的诞生到现在仅10年的时间,却发展极快,据数据现实,预计2020年,全球联合办公空间将达到380万。目前为止,联合办公空间中知名的有美国的WeWork和雷格斯,中国的优客工场、无界空间等。

雷格斯

       孵化器:即企业孵化器(Business incubators)是一种为初创型小企业提供所需的基础设施和一系列支持性综合服务。企业孵化器在中国也称高新技术创业服务中心,它通过为新创办的科技型中小企业提供物理空间和基础设施,提供一系列的服务支持,进而降低创业者的创业风险和创业成本,提高创业成功率,促进科技成果转化,培养成功的企业和企业家。

      世界上第一家孵化器“贝特维亚工业中心”于1959年诞生于美国,国内第一家孵化器武汉东湖创业中心于1987年在武汉成立。

      企业孵化器一般应具备四个基本特征:一是有孵化场地,二是有公共设施,三是能提供孵化服务,四是面向特定的服务对象-新创办的科技型中小企业。目前知名的孵化器有:YC、创新工场、3W咖啡

3W空间

      众创空间:众创空间是顺应网络时代用户创新、开放创新、协同创新、大众创新趋势,把握全球创客浪潮兴起的机遇,根据互联网及其应用深入发展、知识社会创新2.0环境下的创新创业特点和需求,通过市场化机制、专业化服务和资本化途径构建的低成本、便利化、全要素、开放式的新型创业服务平台的统称。

      众创空间作为新型创业服务平台的统称,其宗旨即是为创业者提供帮助和服务。帮助和服务的话自然离不开培训。纵观市场,许多的众创空间都是由训练营演变而来的,或者本身这个服务平台即带有训练提升性质。众创空间某种程度上来讲是孵化器的衍生,国内最早启动于2006年,并在2016年入选入选十大新词。 

三者的区别 

1.客户群不同

联合办公空间:适用于自由职业者或小型工作室。

孵化器:适用于资金、经验缺乏的创业团队(门槛较高)。

众创空间:适用于创客,即具有创新意识和新点子的个人或团队。


2.服务内容不同

联合办公空间:办公以及配套服务。如工商服务、产品服务等。

孵化器:孵化服务。如企业对接、投资引入等。

众创空间:创业服务。如培训指导等。

 

3.盈利模式不同

联合办公空间:租金 + 增值业务

孵化器:租金 + 投资回报

众创空间:租金 + 投资收益

 

4.空间特点不同

联合办公空间:共享工位,空间功能多元。

孵化器:传统办公空间,配套完善。

众创空间:虚拟化和共享式的环境。

 

5.运营核心不同

联合办公空间:服务

孵化器:孵化

众创空间:导师

 

       对于办公空间的运营方而言,不同的空间自然有不同的发展方向,扬长弊短的前提自然是分清楚其中差异;对于办公团队而言,分清楚办公空间的不同,才能根据自身情况合理选址,才能更好的促进企业的良性发展。不同的创业团队适合不同的办公空间,快办公可以根据您的需求提供合适贴切的办公选址服务。


本文选自链商云办公,有删改

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