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灵活办公空间需求激增,IWG集团助力灵活办公市场拓展

2020-12-11

对今年才了解“灵活办公”这个词的人来说,显然是疫情催生了这种办公热潮。但在更灵活的办公方式普及到每个人的工作和生活之前,在房地产行业早已出现了这一趋势。


根据仲量联行2019年发布的《以未来为导向:企业不动产赋能增值》调研结果显示,受调研的中国企业希望将35%的不动产资产组合转变为灵活办公空间;同样来自仲量联行的《发现机遇:亚太地区灵活办公》研究报告也指出,2014至2017年间,亚太地区多个城市的灵活办公空间总量增长超过100%


亚太地区灵活办公总量的增长

仲量联行《发现机遇:亚太地区灵活办公》


房地产中介Instant Office更表示,(今年以来)我们观察到了对灵活办公空间需求的激增,促使运营商和房东积极做出变革,以实现差异化和专业化。


为什么要转型?除灵活办公空间降低基础运营成本的显著优势外,还有更多长远因素推动企业落实这一战略决策。


三大推力:灵活办公
“大势所趋”进阶成“新常态”


推力一:市场不确定性下的风险规避

由于疫情、市场动荡、政局变化等对全球经济带来的不确定性,企业在业务拓展、公司规模到员工数量、办公室大小,甚至商务出差频率也充满了各种“不确定”,因而越来越多企业发现利用灵活办公提供的弹性租赁和按需调控,可进行更科学的成本管理和风险控制,以提高资产流动性和避险敏捷度,从而保持在未知中临危不乱。


推力二:当代“打工人”的职场愿景

新一代人才对职场的诉求在变化,也对办公环境提出了新要求。据雷格斯母公司IWG集团2019年全球办公场所报告显示,超8成受访者在面对两个同等工作机会时将更愿意选择“灵活办公型”企业,这一比例在年轻一代中尤为突出。如今80后到00后将占整个工作群体的50%以上,他们的办公需求是一个量到质的变化:追求更好的生活/工作平衡,倾向富有创造性的工作氛围,喜欢包容性高、自由度高的舒适环境。


选择灵活办公,加速向弹性工作方式和灵活办公空间的转型,正体现了企业对员工办公体验的重视,在提高员工办公效率的同时,也能提高其职场幸福感。


推力三:“第四次工业革命”悄然到来

以“数字化科技”为核心的第四次工业革命,为远程办公、分布式办公提供了技术支持的土壤:无线技术意味着人们可以在有网有电的地方随时工作,减少了对以往集中式办公的需求,且基于云端团队协助的工作模式反过来又加强了“去中心化”和“分布式”的办公理念。这种自由依托于灵活办公空间这个载体,让人们有了更多选择的权利,如员工可以减少通勤、就近办公,企业可以不用受限于地域因素而广招人才。


强大后盾:IWG Hub&Spoke方案
助力灵活办公市场拓展


作为灵活办公空间行业的领军者,IWG集团早已洞察到这一行业趋势,不断拓展旗下中心网络布局。截止2019年底,IWG集团已在110多个国家和地区、1,100多个城市中拥有超过3,300家办公中心,满足快速增长的市场需求。去年更凭借特许经营商业模式,收获30家合作伙伴、新设共400家特许经营办公中心,遍及5大洲26个国家及地区。


雷格斯办公空间实景


IWG集团积极倡导Hub & Spoke中枢辐射布局模式,其旗下诸多不同风格的灵活办公空间品牌可灵活适配不同企业的多元需求。早在1995年就开始铺设其中国灵活办公网络的雷格斯,目前在国内29座城市开设了近120家中心;而在即将到来的2021年,上海陆家嘴核心商圈的恒生银行大厦还将迎来一家雷格斯新办公中心的盛大开业。雷格斯在全国各大城市的商圈黄金地段、产业园、近郊区等区域均有布局,且以其高性价比、可定制的服务式灵活办公空间备受青睐,是您轻松快速转向灵活办公的理想之选:


如果您是租户:综合上述三大推力,再搭载灵活办公空间带来的优质高效的办公环境、按需调控的灵活租赁方式、办公运营成本的有效降低等种种“转型红利”,企业可以大幅度提高管理灵活度、抗风险能力和行业竞争力。

如果您是房东:“灵活办公热”意味着更多优质租户将选择提供灵活办公空间的场所,通过灵活办公空间转型从而减少空间闲置率,房东可以切实改善现金流,提高房产估值,让您的资产在未来保值,实现空间货币化。


作为行业领先者,雷格斯30多年来坚持推动全球灵活办公行业的发展,积极响应最新的市场趋势和技术变革,快速应对变局之下带来的每一个挑战,以满足各种类型企业及个人的办公需求,为其提供可以无后顾之忧、专注业务发展的办公产品与服务。我们相信,灵活办公会成为丰富房地产商业形态的重要组成部分,也会成为企业实现可持续发展、事业腾飞的坚实基石。

文章来源于雷格斯

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