PP评论：恒隆终于还是做灵活办公了，但有趣的不是恒隆为何做灵活办公，而是恒隆为何现在才做，以及为何在无锡开始做。P哥的理解，恒隆这类物业众多、重运营且有商场资源依托的业主，本身比单个业主更适合且更有动力去做灵活办公。有一个灵活办公区域对于整栋楼宇的生态也更有帮助，同时也可以让旗下的物业增加市场吸引力（CBRE曾发布过一个未来办公的设想，挺有意思）
而为何一直没有做的原因可能有很多，一方面香港业主本身对于新事物就异常谨慎，操盘的方式也是以传统、安全的租赁方式为主，所以即使考虑灵活办公也更多是以传统的业主、租户的租赁模式（其实前两年就有传出上海恒隆和wework进行了入驻深入洽谈，接近签约，最终因为静安区区政府以税收原因干涉而无疾而终，面积最终租给了税收更高的传统金融企业）。另一方面，恒隆的物业大部分都在市中心优质地段，从来不愁租，租户也以大面积居多，简单的租赁模式更符合操作逻辑。而为什么现在做以及在无锡做呢？可能是感受到了租户需求端的变化，也可能是在无锡市场小租户非常多，P哥咨询无锡写字楼市场的专业人士后得知，无锡恒隆本身的大楼楼宇最小出租面积的居然可以到100多平方的面积（要知道这个面积段在顶级写字楼里并不多见，大部分顶级楼宇都有出租面积的下限，一方面控制租户品质，一方面也是减低运营难度)，相比也是市场所迫，而在无锡提供这样的产品更符合市场需求，有恒隆本身商场的加持，恒聚优势会更加明显。
不知道恒聚下一步会在自家哪个项目推开，大家拭目以待。
恒隆地产旗下的首个多功能办公及商务空间——HANGOUT恒聚，9月11日在无锡恒隆广场正式揭幕。“HANGOUT恒聚”作为恒隆地产崭新的商业模式，贯彻公司“以客为尊”的理念，以优质的管理服务及最新的科技应用，为客户带来灵活多样的办公空间，并提供各种增值体验，让客户按不同需求选择最合适的商务解决方案。
恒隆地产董事—集团办公楼租务及物业管理彭兆辉先生向嘉宾及媒体介绍HANGOUT恒聚
嘉宾上台进行启动仪式并祝酒恭贺HANGOUT恒聚正式开业 （从左至右）恒隆地产集团办公楼租务副总经理洪志翔、 友邦人寿保险有限公司江苏分公司无锡中心支公司总经理蔡哲惟、 无锡市梁溪区崇安寺街道副主任许飞雷、无锡市梁溪区商务局局长陈萍、 瑞银企业管理（中国）有限公司无锡分公司执行董事张晶及 恒隆地产董事—集团办公楼租务及物业管理彭兆辉
位于无锡恒隆广场办公楼的 “HANGOUT恒聚”，是恒隆地产崭新的商业模式 设有优质的办公环境，并为会员提供个人化的使用方式，为无锡打造高端商务社区
恒隆地产董事—集团办公楼租务及物业管理彭兆辉先生于“HANGOUT恒聚”的揭幕仪式上，向嘉宾及媒体介绍这个全新商业模式的理念和定位，他说：“在新经济形势下，各行各业均需不断推陈出新，恒隆地产也积极不断为客户创造价值。‘HANGOUT恒聚’的推出，标志着恒隆地产迈进多元化业务模式发展的新里程，亦进一步体现公司‘以客为尊’的发展策略。”
无锡恒隆广场立足于核心地段，是城中最高端的商业综合体之一。首设于无锡恒隆广场的“HANGOUT恒聚”，位于办公楼2座8层及9层，可举办超过150人的活动，拥有多功能路演厅、培训室和会议室，搭配特色的休闲区域和精品咖啡厅，把灵活商务与社交聚会完美结合，为传统办公模式带来变革。“HANGOUT恒聚”所提供的多样化增值配套，除为新会员提供最合适的办公方案外，同时为项目现有客户增值，满足不同的商务及办公需求，为客户带来多姿多彩的工作和社交体验。
恒隆地产一向十分重视创新科技之应用，因此致力透过科技为“HANGOUT恒聚”的会员带来增值服务。会员可以在这个全新的多功能办公及商务空间体验到无锡首个5G信号全覆盖的空间、支持50个视频会议同时进行的200兆专线宽带，以及享用6个多功能会议室，并配有可移动式MAXHUB智能会议系统。另外，“HANGOUT恒聚”拥有人脸识别门禁和高效便捷的微信小程序，实现访客预约和管理、二维码门禁、预定会议室、预约会员活动、云打印服务和一键呼叫客服等丰富多样的功能，实现全面智慧办公。
“HANGOUT恒聚”关注会员的身心健康，设计将自然元素融入空间，打造充满活力的绿色健康办公环境。其内置的IFD微静电风管式空气过滤系统，可高效去除空气中直径小至0.01微米的颗粒、细菌和病毒，另外PM2.5 净化率高达99.98%，空气质量超过世界卫生组织（WHO）标准；面积达1,200平方米的户外露台，可让会员随时享受舒适的绿色环境。HANGOUT恒聚为会员打造灵活多功能的办公空间，超过500个工位，并提供灵活租赁方式可满足不同规模、不同行业的商务需求，为会员增加使用空间的弹性。
自无锡恒隆广场首次运营后，恒隆地产将因应不同市场提供更多商务解决方案，以其灵活多变的办公空间及多元化的增值服务，为会员打破传统限制，扩展生活和办公空间，为不同城市打造国际化商务社区。
关于HANGOUT恒聚
HANGOUT恒聚是恒隆地产的一项全新商业模式，在恒隆综合体提供增值配套，营造时尚活泼的聚会场所，为客户提供定制化商务解决方案及优质服务，带来多姿多彩的商务和社交体验。
新经济模式为各行业带来改变与机遇。HANGOUT恒聚在传统办公楼模式以外，打造灵活多功能的空间，满足不同行业的商务会议和人员办公需求，提供更为弹性的使用方式。HANGOUT恒聚秉承恒隆地产“以客为尊”的理念，配备先进智能科技设施，持续为客户创造价值。
HANGOUT恒聚的名字来源于恒隆的英文Hang Lung，代表在恒隆广场聚会（HANGOUT）之义，也寓意企业之间的恒久合作相聚。这里有开放的社交氛围，人们一起在此交流，发现新机遇，探索无限可能。
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