2018年是联合办公的变革之年，2019年必然是联合办公的惟新之年。变革之年背后一定有惟新之机，危机一定是危险和机遇并存。联合办公历经了1.0、2.0时代，联合办公目前已经站在2.0迈向3.0的路上。总结一下目前联合办公行业的现况,2018-2019年发生了什么大事。
独角兽优客工场 喜提2018“买买买达人”
作为科技部发布的2017年独角兽名单中唯一一家入选的联合办公企业，优客工场的2018年是闪耀的。这一年，优客工场完成了对无界空间、爱特众创、松禾孵化器、碎片空间、方糖小镇、Wedo联合创业社、火箭办公、Workingdom的收购。由此，优客工场被媒体形容为“买买买达人”。海外拓展方面，优客工场在中国香港、中国台北、新加坡、纽约布局八个场地。最后在2018年11月14日，以D轮2亿美元融资的姿态完美收官。
收对手 涨佣金 WeWork中国的“杀心”
自2016年进入中国以来，WeWork在办公空间已经从4个猛增至约60个，这些约占WeWork全球360个众创空间的六分之一。WeWork中国项目交付主管余昇鸿证实，中国将是WeWork增速最快的地区之一。WeWork对于中国市场本就雄心勃勃：以25亿元的价格，将裸心社收入麾下。所以将佣金由10%涨至25%，自然被视为以扩张规模“绞杀”同行的行为。
P2与WALNUT宣布合并
12月4日， P2和WALNUT正式宣布合并，将专注联合办公在西南地区的落地与发展，合并后双方共布局超过 40个空间。未来两年，双方将一起于成都、重庆、西安在内的西南地区布局超过20个空间。对于这样的趋势， P2创始人郑健灵说了这样一句话：“把每个空间想象成一个人，人要有自己的个性和家庭背景，好的结合，第一要看家长，家长的意见是非常重要，从各自角度来讲，一部分是股东和管理决策人的意见，一方面是能不能登对，或者基因有互补。人在一起最终目的是生产更好的下一代，不同的基因当中互补是不是可以带来更多的想象空间。”
地产商开始小心翼翼试水
地产商对于联合办公，相对长租公寓而言，态度更显小心翼翼。但陆续也有SOHO 3Q、中海的Officezip 、龙湖的EASYWORK、禹洲厦门的“禹+空间”以及太古地产的Blueprint等品牌推出。2018年，更多地产商开始试水，1月绿地集团与WE+酷窝合作; 4月，碧桂园与方糖小镇合作了首个联合办公项目。但也有选手摆好了撤离姿势：金地集团在战略上停止了扩张，将旗下的深圳ibase原点空间转让给WeWork。
抛弃老破旧，走进超甲写字楼、商场、农场
原本联合办公专注于产业园区、乙级写字楼等成本低廉的物业，但近来却逐渐转向高端物业。以上海为例，世邦魏理仕(CBRE)数据显示上半年上海优质写字楼净吸纳量同比增长12%达到65.1万平方米。值得注意的是，联合办公需求强劲，成为仅次于金融业和制造业的第三大租赁需求来源，占净吸纳量的18%，约为11.7万平方米。
成都、重庆、粤港澳大湾区，真的很火
据观点指数不完全统计，成都联合办公运营商数量占比达5%，重庆、厦门已占比3%。重庆已有雷格斯、德事商务中心、梦想加、侠客岛里、MFG等超过10个品牌入驻，布局面积超12万平米。而成都则有雷格斯、TEC、侠客岛里、MFG、三文社区、梦想加、SOHO 3Q以及WeWork等纷纷布局。目前已有数家知名品牌宣布将会战略性布局粤港澳大湾区。优客工场首席创新官张鹏表示，优客工场在粤港澳大湾区已有20个联合办公空间。
总体来说看重联合办公行业的企业越来越多，随着竞争者的加入，众多联合办公品牌开始向更多的地区发展，同时为了提高竞争力各家都开始拓展自己的业务范围。打造一个体量更大、服务更完善的联合办公品牌。
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