自从全球疫情爆发以来，灵活办公行业迎来了前所未有的考验与动荡。而在近日，IWG集团发布了2020年中财报，以增势强劲、亮点频现的结果，在波云诡谲的2020年交出了一份令人振奋的答卷。
IWG集团以强劲之姿迈入了2020年，迎来了有史以来增势最好的第一季度。第二季度，虽然疫情对集团和业务的营运开始产生影响，但由于一系列降低成本、改善现金流的应对措施的出台，IWG集团得以较好地抵抗疫情的冲击，帮助客户和业主共克时艰。综合上半年的财务表现，IWG集团表现出了强韧稳健的业务增长趋势。
财报亮点
在疫情影响下，上半年总收入仍增长3.5%，总计13.227亿英镑
所有开放的办公中心总收入增长10.2%至12.982亿英镑
2019年前*开放办公中心收入增长0.2%，至11.644亿英镑
2019年前*开放办公中心息税折旧及摊销前利润增长17.1%，至2.126亿英镑
增长资本支出、股份回购和项目调整所产生的现金为1.254亿英镑
可用流动资金为8.303亿英镑
净债务接近于零
*2019年前指2018年12月31日或之前开业中心的所有营业业绩
今年上半年，IWG集团也顺应更多大型企业向分布式办公模式转型的风向，喜迎众多新晋大客户加入自己的会员名册，其中包含全球领先医药健康企业赛诺菲、法国能源开发商Engie、甲骨文法国、以及中国互联网巨头字节跳动旗下的TikTok等。
在后疫情时代，随着企业对经营模式灵活性以及增效降本的需求大大提升，灵活办公行业又迎来了新的机遇。相比传统办公租赁模式，灵活办公空间租期可长可短，面积可大可小，是应对未来不确定性的更优解决方案。
IWG集团中国区总裁胡懋在刚结束的2020博鳌房地产论坛上就说道：
“疫情之后，我们业务有了一些新的需求和增长点，这是因为更多企业客户意识到，灵活办公空间可以给他们带来灵活性和成本优势。针对客户不断增长的多样化需求和巨大的市场空间，我们采取了纵向和横向相结合的发展策略，以寻求稳健而快速的扩张。”
胡懋先生表示，“在纵向上，我们根据客户不同需求，细分市场，推出不同的品牌和产品，以满足和适应市场的不断变化。”
胡懋先生在2020博鳌房地产论坛上发表演讲
图片来源：搜狐
“比如，IWG集团旗下品牌雷格斯，主要服务于比较成熟的大公司和跨国公司，在这次的2020年度中国地产风尚大奖盛典上，更是荣获了2020中国年度影响力联合办公TOP10。而Spaces则将创造力作为设计重点，齐聚小型企业、企业家和内部创业家，构建活力社区，培养创意，曾斩获‘金立方·中国城市更新大奖2019-2020年度最具价值空间体验奖’。除此之外，IWG还在产品和服务上作出许多“微创新”，为客户提供商务和运营方面的支持。例如我们推出的容灾恢复办公的解决方案，在已租办公室因突发事件不能办公的情况下，租户可以分散员工去IWG其他灵活办公网点，继续正常办公。”
IWG集团旗下品牌雷格斯、
Spaces在中国获得多项殊荣
纵向发展的同时，IWG集团也在横向扩张网络的覆盖面。截至目前，IWG集团在中国29个城市已经布点近120个灵活办公空间，大部分网点集中在北上广深一线城市。未来，IWG的网点布局也会逐步下沉至二三线城市，为更多客户提供国际一流的办公产品与服务。
延续2020上半年以来的积极增长曲线，IWG集团也制定并持续推进着维持长期可持续增长的三大战略方针：
01
稳健扩张
通过加速特许经营布局等方式，进一步拓展办公网络，促进品牌扩张
02
稳定经营
加快市场开发速度，提高集团盈利能力
03
行业并购
识别并购良机，凭借资金实力扩大市场份额
在这三大战略指导下，IWG集团也在全面回顾梳理和优化企业运营的各个方面，以更好地渡过极具挑战性的第三季度，迎接预计业务情况能全面好转的第四季度。未来几个月内，IWG集团将在最大限度控制成本的同时，优化办公网络，提升盈利能力，例如加大对IWG全球会员以及虚拟办公室等需求强劲产品/服务的投入，同时加快开发新产品的步伐，以满足企业不断增长的分布式办公需求。
IWG集团旗下品牌雷格斯办公空间实景
除了自身经营领域之外，IWG集团还将继续发力部署特许经营战略，通过这一双赢模式为业务增长注入了全新活力，巩固市场领先地位；也为特许合作伙伴带来高投资回报率、低运营风险、可靠营销支持的商业地产投资机遇。未来，IWG集团将继续在更多地区推进特许经营协议，挖掘更多合作机会，为股东和投资者创造更高价值。
IWG集团特许经营布局
2020年上半年：
· 6个新增特许经营合作伙伴
· 30个计划增设的特许经营点
迄今为止：
· 31个特许经营伙伴
· 30个国家与地区
· 440+个特许经营点
对于广大企业用户来说，IWG集团将不遗余力地精耕品牌与产品，为企业精准地提供满足办公新常态需求的产品，发挥IWG集团旗下雷格斯、Spaces等核心品牌的优势，为更多入驻企业创造价值，快速适应办公新常态，以灵活之姿面对后疫情时代的新挑战。在全球办公网络覆盖上，IWG集团将继续顺势而行，往更多郊区或二三线城市下沉，推动物业选址的多样化，在更多商业业态里落地灵活办公中心。
IWG集团旗下品牌雷格斯办公空间实景
全球领先的办公空间解决方案运营商IWG集团自成立以来，在多重打击与考验后仍顽强屹立并稳定发展，至今已走过30多个年头。面对疫情与时局变化，稳健经营的长远发展策略是IWG集团能保持持续扩张的关键。自进入中国市场以来，IWG集团也见证了行业的起起伏伏，中国市场在未来十年之内，企业选择灵活办公的面积将会占到30%，行业增长空间巨大。因此在办公新未来，IWG集团将秉持初心，步履不停，坚持创新，继续引领着灵活办公行业的变革与发展，助力企业以灵活姿态应对未来的不确定性。
IWG集团旗下品牌Spaces办公空间实景
面对考验，IWG集团始终无所畏惧披荆斩棘。展望办公新未来，我们始终以深谋远略走在前沿！文章来源于IWG集团
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