随着全球经济及大环境的日渐紧张、人员流动限制和企业支出受限等,毫无疑问,种种变化最终都将导致职场也随之发生改变。在这里,我们概述了影响未来办公领域的三个关键因素(未来趋势),以及如何成功管理并度过艰难时期的建议。
可持续这个词有两种含义。对未来市场发展的“斗争”仍然要回归于对大环境的考虑;同时也等同于企业和个人的自我维持能力。从正确分配投资,选择合理的设计或办公地点,到最终确保决定,都需要得到充分考量。
“上海国际金融中心的改造是TEC去年翻新项目中的一个。该项目对我们的一些旧设计进行全新改造。在这个过程中,我们有机会重新调整空间的优先级,并在改造中逐渐发现,超大会员社区空间对于我们TEC会员是非常有价值的”。
当然,在开发多重生态系统时,灵活性显得尤为重要。灵活便捷的设计可以支持整个办公生态性能并改善办公环境的健康发展。设计可以驱动用户的使用及消费行为。灵活的工作空间是生态系统的重要组成部分,是商业建筑多样性中的一个层。
伴随着市场环境与政策的变化,灵活办公行业⾯临⼀系列全新的变⾰。在这个过程中,绝大多数企业需要通过业务模式创新和能⼒重塑来更好地应对变⾰带来的挑战。与此同时,云计算、物联⽹、⼤数据、⼈⼯智能等新技术的渗透,给灵活办公⾏业带来了诸多变 ⾰提升的机遇。例如, AR/VR带来了VR看房等创新的信息交互⽅式。
考虑到生产周期的延长和开发的大规模性质,房地产科技仍然是一个有待充分探索的领域。未来几年,人工智能和智能软件将在商业地产领域实现全新的、更无缝的整合。科技的运用将成为我们甲级大厦和商务中心的设计特色,最大限度提高运营效率和使用体验,并还将贯穿于整个施工阶段。
图:TEC杭州资辉壹方汇中心 - 可书写会议电视屏
我们预计:企业将采取更加多样化和分散化的房地产战略 - 提供更大的灵活性、更高的成本效率和降低风险的潜力。因为它们的配给量将增加,并成为所有投资组合的重要组成部分。
这种多元化的概念有三层含义:多样化办公类型,办公地点和办公功能。无论是被认为最合适的灵活核心模型,还是部署了“分散”的项目团队,公司在未来都将有更多的灵活选择。