优客工场终于上市了，只是以借壳的方式。
据外媒报道，国内联合办公运营商优客工场已经被纳斯达克上市公司Orisun Acquisition Corp旗下全资子公司Ucommune International收购，合并后的公司价值约为7.69亿美元。
根据公开资料显示，Orisun Acquisition Corp是一家特殊目的（SPAC）收购公司。这种公司只有现金，没有实业和资产，其存在就是为了让想要上市的目标企业通过和自己并购迅速实现上市融资的目的。
优客工场选择这种方式的唯一目的就是：快——有现成的壳，不需要IPO过程；足够干净，不需清壳过程。
而这种急于求成的心态也暴露出了背后的真相：共享办公的这个故事，已经讲不下去了。
根据锌财经独家了解，2020年3月，优客工场已经经历了一波门店收缩。深圳新时代广场店入驻率已经降到了75%，整个14层被全部裁撤。
被扫地出门的租客向锌财经表示，所有租客一夜之间收到通知，被要求在一周之内搬出场地。优客工场还因晚交房租威胁租客，要么由优客工场来单方面解除租赁合同，押金扣完；要么就一起终止租赁合同，押金退还。实际上，租客晚交的房租，是优客工场通知的疫情减免福利。
租客和运营的微信记录
如今为了缓解股东的压力，也为了挽救崩溃的估值，优客工场硬着头皮选择流血上市。
01艰难上市背后：释放能量还是股东解套
优客工场创世兼CEO毛大庆表示，“这笔交易符合我们的战略目标，并将释放我们轻量化资产模式的扩张。”
实际上，这一举动是IPO失败后的无奈之举。
2019年7月，优客工场首次开始了上市准备。此时共享办公领域的领头羊WeWork已经递交了招股书，估值470亿美元，是当年规模第二大的IPO。
想要搭WeWork这班顺风车的优客工场没有想到，一个月后WeWork凭借一己之力，吓坏了整个华尔街的投资人，拉低了整个共享办公的估值。招股书公开后，WeWork的估值直接降到200亿美元。
WeWork
WeWork上市失败后，华尔街著名分析师本·汤普森在其官方博客上发表名为“The WeWork IPO”的文章，提出了一个衡量新兴产业公司上市价值的观点，而这个观点已经在华尔街存在的共识就是：能盈利的就是好公司，能持续盈利的就是好模式。
招股书写到一半的优客工场为了证明自己和WeWork不一样，在最后一个季度疯狂压缩运营成本，同时大幅提高副业营收服务的比例，最后给出了一份300万利润的报告。并且赶在2019年结束前提交了申请书。
然后，不负众望地，失败了。
但是优客工场没有气馁，过了新年重新开始了纳斯达克上市的准备，正当优客工场开完了分析师会，开始筹备上市时候的认购。瑞幸被曝出22亿人民币的财务造假。
面对PCAOB主席严查财务数据的表态，很多投行已经从积极变成观望，之前承诺认购的份额也已经取消。优客工场只能选择，暂停IPO。此消息一出，所有人都认为优客工场的上市计划最后胎死腹中。
但是，优客工场等得了，背后的投资人却等不了。
成立5年，优客工场获得接近20轮融资，融资金额超50亿元，投资方包括红杉资本中国基金、真格基金等知名风投机构。而这五年里，优客工场一共亏损了14亿元。
根据协议内容，在并购交易生效时，优客工场的股东和管理层将获得Ucommune International的7,000万股普通股。
这说明，优客工场的这次上市并没有募集到资金，而仅仅是将自己的股权投入二级市场，获得了流通性。这显然是是股东急需上市套现，没有人想要陪毛大庆再玩这个资本游戏。
02留给共享办公的时间不多了
为什么优客工场费尽心思，曲线救国也要上市？因为，留给共享办公的时间实在是不多了。
随着WeWork从最大的独角兽变成了最大的资本笑话，共享办公的这潭水渐渐变得清澈，联合办公产业的商业模式缺点彻底暴露了出来。
重资产模式下的共享办公有高昂的Location operating expenses（空间运营费用），包括租金、运营团队，会员管理成本等。用做产品的思维去做共享办公，在运营和市场上砸钱，造成的最直接后果就是“超支”。
优客工场的创始人毛大庆自己都说：“这（盈利）很难成立。”
优客工场选择的是压缩共享办公的业务比例。根据优客工场的招股书，优客工场会员费在总收入当中的占比至2019年突然降至48%，同时，营销服务的收入数额却与会员费几乎持平，分别为4.03亿元和4.19亿元。
也就是说，优客工场“扭亏为盈”的真相是主营的联合办公业务只占据了营收的一半，共享办公这个故事已经讲不下去了。
为了拓展可盈利的业务，优客工场推出了输出品牌、空间设计等轻资产项目。吃不了共享经济这碗饭的联合办公企业们，选择跟装修公司和物业公司抢饭碗了。
在这个时候，走投无路的共享办公遭遇了最大的黑天鹅事件：疫情。
深圳门店被裁剪，租客一夜之间被扫地出门。中关村海龙大厦内的优客工场共享办公社区被调整，零售改整租。
优客工场 海龙社区
当然，在互联网公司嘴里，没有关店，只有优化。
2020年4月18日，优客工场的5周年庆伤，毛大庆公开表示：“我必须承认，优客工场正在经历5年来最艰难的时刻。”
如今，优客工场虽然流血上市，但是优客工场的处境也并没有变得更好。交易完成后，优客工场管理团队将继续运营公司。此外，优客工场可从Orisun的信托账户中获得4480万美元现金。但是作为代价，优客工场的净收入在2020年、2021年和2022年达到特定目标，或在一定期限内使股价达到特定标准。
这说明并购内容中存在着对赌协定。可以预见的是，为了完成对赌，优客工场势必会继续压制共享办公的业务，加码轻资产。
共享办公没有神话，只有谎话。这场发生在写字楼里的革命只能以这种惨淡的方式结尾。
文章来源于锌财经
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