前不久的一次培训上，现场问了大家一个话题：
“十年前的杭州有几个商圈？现在呢？十年之后呢？”
办公楼租赁，一定是随着城市的发展，商圈的发展，而不断扩大和发展的。
你的城市呢？产业的发展会决定你将来的发展高度，希望大家都能在行业坚持，毕竟城市的扩大肯定需要更多专业的公司和人才。
今年是2020年，新零年的交接时段，很多中介渠道行业朋友很是唏嘘，想想美通地产，前两年还差不多一百人，到今年取而代之的是富银地产，四五个月时间便有近两百号人。
有个公司一共8个人，除了三个合伙人，其他人都去了富银。
但是这个行业并不会因为富银改变什么，毕竟，每两年都会出现一个富银。
行业缺的是更好的行业标准，以及更公开的行业规则。
关于过去，总会引发更多感慨；对于未来，也激起更多希望，这是一种复杂的心情，也包含在我们对于这一个特殊的年份，很多事情充满不确定感的年份更多的敬畏之心。
“我是做办公楼租赁的。”
这句话甚至很多时候回家都很难解释自己的职业。我们这个职业确实是写字楼不断增加，才顺利成章衍生的职业，十五年前的中国，除了北上广深之外，办公楼租赁不管是招商还是中介，这个职业，在其他城市可以说是没有的。
即便到了现在，有这个行业或职业的城市，也是屈指可数。
但是我们并不孤单，这个时代已经不在是以传统的职业观看待社会价值了，就好比直播带货的主播们，一时之间被捧到了一个很高的高度。
我一直认为我们这一行是有非常重要的价值的。
“有多少公司因为选址失误而倒闭的？”
这个比例不会太低。
“这里真的太难招人了，公司发展了半年，没什么进展”。
“公司发展不顺利，有我们自身的原因，也有这个区域的原因，这里配套不方面，很多政策也不成熟，而我们又是外地公司，当初就是觉得气派，选择这里，但是其他都跟不上，业务根本开展不开”。
确实，作为我们的客户，这些创业者们，我们容易只主观判读客户创业谁有没有钱，抠不抠，爽不爽快。
很少有考虑创业者真的需要什么？
“
作为创业者，租一个办公室应该占他们的营业收入多少？
如何帮助创业者降低办公室租赁的成本，给到他们什么样的建议？不要让他们成为办公室租赁的小白鼠？
如果我们能够通过专业的意见，给到客户合理的选择方案，帮助他们找到一个性价比高的，容易开拓业务的，招人也方便的地方。
这难道不是一件很有价值很正能量的事情吗？
创业不易，我们的对象是一个一个公司，我们稍微往前走一步，效果都会有不一样。
抛开那些带看中介的定义吧，把自己当作一个选址专家，创业服务的顾问吧。
关于写字楼及办公空间。
“写字楼或者其他办公类的空间是不是随着生产方式的发展而不断变化的？”
当然。
最早的行业公司他是如何生存的？像五大行有几家成立于两百年前，他们最早期的业务便是为工厂，农庄提供交易服务，以及金融服务。
随着经济的发展，继农庄，工厂车间之后，随着生产方式的发展和变化，大家对于办公场所有了更高的要求，而房地产及建筑行业的发展，大家对于高楼也有了更多的憧憬，写字楼应运而生。
不仅是作为建筑的写字楼，从建筑技术，超高层建筑等技术有了发展，办公室内部的格局，空调，及设施设备都有了更多的分支。
从农庄，到车间，格子间，再到商务中心，灵活办公。每一个变化都是因为生产方式的不断变化而越来越适应脑力办公的需求。
而与此相对应的是：脑力劳动者也越来越在文明社会的占比中越来越高。
农业时代，工业时代，信息时代，再到互联网时代，移动互联网时代。
时代的变化更迭越来越快，办公楼的需求越来越多，越来越多样化，但是总体来说，集中爆发的还是最近十年，最近十年，中国才真正是城市蓬勃发展的十年。
读懂了办公楼的发展，理解了办公楼租赁行业，在一定程度上读懂了经济及文明的发展。
也对于最近十年房地产的发展，城市的发展，产业的发展，会有一个不同的理解。文章来源：衡雁
抖音
小程序
