受限购限贷等政策影响，租赁住房成为越来越多人的选择。但存在居住环境差、较长的通勤时间、租金不断上涨等众多痛点，政府深入推进“疏整促”是解决痛点的一个契机。那么共享经济能为“疏整促”带来些什么帮助?近日，共享际、优客工场创始人毛大庆参加了北京市政协十三届二次会议，会上从全新视角解读了以共享际为代表的职住一体共享生活社区空间(Co-Living)，看共享生活社区空间如何盘活存量资产。
如何解读“疏整促”
“疏整促”可以拆分成为两条具有重要战略意义的步骤——通过“疏、整”，持续推动北京高质量发展，坚持创新驱动，进一步提升北京市整体的经济活力;通过“促”，着力提升科技文化行业影响力，在激发新一轮消费升级潜力，构建城市美好生活，提高人民群众生活幸福感的同时，提升城市文化服务质量，打造城市文化品牌。
疏解整治促提升的重点项目——前门打磨厂胡同，如今已成为吸引众多文创企业入驻的文化街区。共享际将这个胡同打造成了一个集住宿、办公、商业、文化为一体的胡同庭院式共享空间-打磨场·共享际。
如何“疏整促”才能盘活存量资产
以租赁业务为主的城市空间运营商所代表的现代服务业，以及他们所打造的职住一体化共享综合体，就是盘活存量资产的一个行之有效的举措，进一步加大对空间共享经济与空间租赁行业发展的支持，有以下重要的战略意义：
第一，通过“疏、整”落地，大力鼓励复合性共享空间，引入创新经济业态，对拉动城市经济发展有重大利好。
据统计，北京老旧低效的物业面积达5000万平米，存量资产的盘活无疑是一个万亿级别的市场，如果这些空间能够全部被盘活，将再次带动建材、装修、物业管理等上下游产业链的发展，粗略估计每年将会贡献数十亿元的税收，进一步对冲原来相对简单粗暴的房地产开发模式增速放缓对经济的负面影响。
第二、通过“促”提升，大力鼓励空间内容创新与城市空间内容运营，对构建城市美好生活，提高人民群众生活幸福感，促进城市公共服务均等化及服务业供给侧改革有重大意义。
从消费人群看，千禧一代目前是消费市场的生力军，对他们来说，最关注的点不是价格，而是服务和体验。因此，未来的城市空间需要把价格、档次、性别、品类的概念模糊化，打造更具体验感的线下空间。
通过将合理地段、通行相对便利的闲置存量物业打造成整体管理的职住一体化线下共享空间，强调使用权，弱化所有权，能够实现社会资源的重新分配，令城市空间释放更多社会效益，物尽其用，从而达到城市精细化管理的目的，有助于实现公共服务业水平均等化，改善人民群众生活环境和企业营商环境。在推进民生保障精准化精细化方面，共享空间解决群众住房问题，促进职住一体化的实现，利好城市效率生活，能够有效提高人民群众生活幸福感。
共享生活社区空间是盘活存量资产的一个重要手段，不仅能够打造城市文化复兴的新，还能吸引更多企业入驻，提升区域人流量，增加城市活跃度。
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