5月9日，重庆主城都市区工作座谈会召开，会上低调提到“主城都市区”，传统的主城九区扩展至主城都市区21个区：原主城九区（渝中、江北、沙坪坝、九龙坡、南岸、渝北、北碚、巴南和大渡口）为中心城区，渝西地区12个区（涪陵、长寿、江津、合川、永川、南川、綦江、大足、璧山、铜梁、潼南、荣昌）为主城新区。
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其实21个区协同发展，早于2015年就已有所呈现。2015年10月16日重庆市印发的《重庆市人民政府关于重庆大都市区规划的批复》中提到重庆大都市区，涵盖范围便为此次主城都市区的21区。重庆大都市区是以都市功能核心区和都市功能拓展区构成的主城区为核心，与城市发展新区各区的城区共同构成的城市区域，是重庆建设国家中心城市的功能载体。
此次推进主城都市区协同发展，是推动“一区两群”协调发展的重要内容，也是市委、市政府贯彻落实中央关于推进新型城镇化、促进区域协调发展作出的重大部署。同时，主城都市区作为成渝地区双城经济圈“双核”之一，在推动与成都相向发展，促进成渝一体化建设具有重要的战略意义。
1.8万亿元，主城都市区经济实力强劲
图：2019年重庆市各区县经济情况（GDP：亿元）
数据来源：各区县国民经济和社会发展统计公报
根据主城都市区的功能定位，要加快打造产业升级引领区、科技创新策源地、改革开放试验田、高品质生活宜居区。21区覆盖面积达2.87万平方公里，常住人口达2027万人，不论是面积还是人口规模，扩容均相当显著。
2019年数据显示，重庆市实现地区生产总值2.36万亿元，其中主城都市区为1.82万亿元，占大重庆的77.20%，占比近八成，除潼南区、南川区和大渡口区在全市排名相对落后以外，其余区域经济实力均位于全市前列。扩容后，随着区域间协调发展的推进，有助于进一步带动主城都市区高质量发展。
受疫情影响，全国各地经济均受到影响，房地产市场影响亦较大，4月以来，随着各类生产生活的恢复，房地产市场亦快速复苏。
图：2019年以来重庆中心城区商品住宅销售情况
数据来源：CREIS中指数据
随着疫情的有效防控，在经历了2020年一季度房企销售的低迷期后，各大房企积极推进开盘，叠加线上直播看房等多种销售方式，4月房企销售市场整体逐步回暖。根据中指数据显示，2020年4月重庆中心城区商品住宅销售面积达160.02万㎡，环比上涨42.8%，当前成交量已接近去年下半年的成交水平；由于去年同期正处于重庆楼市的小阳春，成交量处于高位，同比下跌39.42%，跌幅较大；2020年1-4月累计成交面积为373.20万㎡，同比下跌49.26%，缩水近半。
从成交楼面价来看，成交价格基本保持平稳，2020年4月重庆中心城区商品住宅成交均价为12213元/㎡，环比上涨1.08%，同比上涨1.83%，波幅较小；2020年1-4月成交均价为12307元/㎡，同比上涨4.40%。
重庆中心城区2020年1-4月房地产销售业绩TOP20企业合计销售金额412.26亿元，销售面积363.70万㎡，较第一季度增长明显，TOP20企业销售金额相比于第一季度增长166.87亿元。蝉联销售金额和销售面积第一位的为融创，1-4月销售金额突破50亿，4月单月销售业绩达19.42亿元，其中重庆融创文旅城项目成交金额超10亿元，为10.77亿元。
大重庆2020年1-4月房地产销售业绩TOP20企业合计销售金额535.36亿元，销售面积581.57万㎡。TOP20的门槛为8亿元，其中金科股份蝉联大重庆销售金额和销售面积榜首。1-4月金科各区县的多项目加紧去化，涵盖“博翠、集美、礼悦”等多个产品系，发力明显。而融创和龙湖受区县布局项目较少影响，排名较中心城区有所下滑。
根据重庆市《2020年国有建设用地供应计划》，2020年重庆市计划供应国有建设用地19万亩，整体较2019年实际供应量增加22.3%。2月下旬以来，中心城区采用网上拍卖，保障推地节奏有序进行。
图：2019年重庆市各区县经济情况（GDP：亿元）
数据来源：CREIS中指数据
从成交量来看，重庆中心城区2020年4月成交住宅用地148.87万㎡，环比上涨8.97%，同比上涨231.8%；受供应增加影响，1-4月累计成交490.24万㎡，同比上涨53.41%，涨幅超五成。
从成交楼面均价来看，重庆中心城区2020年4月住宅用地成交楼面均价为4809元/㎡，同环比均下跌，环比下跌15.34%，同比下跌38.32%；1-4月成交楼面价为4816元/㎡，今年推出地块位置相对较偏，而去年推出中央公园、蔡家等多宗优质地块，故同比跌幅达29.93%。
2020年1月，成都万华在重庆悦来竞得两宗地块，总金额高达30亿元，摘得主城拿地金额榜单第一名。从拿地面积来看，恒大在渝北、巴南和九龙坡三区均有斩获，总共拿地6宗，拿地面积达77.44万㎡；其次两江集团拿地面积也超50万㎡。
大重庆区域来看，恒大同时蝉联拿地金额和拿地面积榜首，不仅布局中心城区，在铜梁也拿下一宗地。另外金科股份在中心城区和大重庆榜单均有上榜， 1-4月金科在蔡家、水土、中梁山组团以及永川均有布局，持续稳健的收储有效保障了其销售业绩的提升。
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