上海牛奶和P2合作打造的第一个项目Bright²落地上海西藏中路

联合办公助力城市更新成为一大热题，最近上海牛奶(集团)有限公司与People Squared(P2)的合作品牌打造的第一个项目落地上海西藏中路，这一举动能为联合办公行业带来些什么启示呢?

上海西藏中路建筑的改造焕新

西藏中路632号是一幢建于1923年的小楼，这里曾是上海牛奶集团的诞生地，还曾孕育出“牛奶棚”、“可的便利”等知名品牌。此外，这栋建筑曾是上海总商会会长、全国商会副会长虞洽卿的故居。晚晴上海被比作东方华尔街，虞洽卿正是当时影响力最大的一位商人。以致于当时的公共租界中，一条连跨上海商业中心南京路、静安寺路的南北向道路也被命名为"虞洽卿路"。就是现如今的西藏中路。

联合办公在城市更新中的商业机遇

随如今People Squared(P2)与上海牛奶(集团)有限公司的携手，让这座经过半个世纪打磨的建筑即将焕发新生，为城市更新项目提供了可能。对西藏中路632号建筑进行修复改造，其中一层将规划为开放区域+网红咖啡+快闪店，2层至5层为P2联合办公区域，顶层则是空中花园，可作为派对等活动举办区域以及具有高隐私度的休闲区域，符合当下联合办公的空间设计需求，并吸收了全新的设计元素。

作为城市更新的核心部分，物业改造的目的是最大限度地利用现有资产，来优化土地利用。将小规模的零售项目改造成办公空间即为其中的主要种类之一。将极大改善原本的区域面貌，这些影响包括大幅提高生产力及生产效率、吸引商业投资、以及创造富有活力的新社区等，并带来巨大的经济价值。

城市发展由增量向存量转变

中国城市发展已迈入存量更新时代，城市更新作为存量土地二次开发的重要手段，已经成为新一轮城市建设和发展的重要抓手。P2的加入，等同于年轻化、生命力的加持，带来了全新的模式，为城市更新中的办公与生活场景注入新的活力。随着一线城市的城市更新以及新文创产业的蓬勃发展，联合办公成为城市更新的重要力量。而在这一方面，P2无疑是积极实践者。

城市更新与光明产业生态空间建设

此次与P2首度携手的老牌国有企业光明食品集团在早前成立了资产创新经营平台——打造基于光明产业链的产业生态空间。其存量资产类型多样，分布广泛。致力于构筑光明未来城市——致力于做上海城市更新创新实践者;通过文化引领、金融助力、数据支持全力打造代表上海城市精神具有光明符号的“光明活力街区”;以空间为连接器，聚合社会创新创业的力量和资本，带动内部创新创业，内外联动形成创想+社群，打造服务双创的“光明创想家”。Bright²的落成正是盘活国有存量资产，驱动老牌国企转型提升的代表性案例。

就这次合作来看，将弃置或者未被完全利用的国营物业通过更新/改造成为联合办公空间，加入一些基础商务服务，成为集公共服务及餐饮为一体的优质联合办公空间——Bright²。给这个区域带来了人流量，也将为联合办公空间提供一个新的方向。