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万人观看 | RCCQ x Savills携手前瞻未来办公楼趋势与机遇

2020-05-09

近日,第一太平戴维斯发布了《重庆2020年第一季度房地产市场回顾与未来展望》。报告显示,重庆甲级写字楼总存量为240万㎡,空置率小幅上升至32.9%,办公需求有望二季度释放。


4月9日,重庆来福士办公楼联动Savills对于市场季报以及TOD项目的价值解读发起线上直播,邀请了第一太平戴维斯华西区代理部负责人、高级董事戴晖先生,分享了办公楼市场的机遇与挑战;华西区商铺董事林静女士、华西区商铺部助理董事王玲女士,分享了TOD商业的前瞻性。


TOD综合体
重庆来福士办公楼的机遇与挑战


很多人对“TOD”与“地铁上盖物业”的概念仍有混淆,并不是有轨道的物业就是“TOD”!“TOD”意思是“以公共交通为导向的发展模式”,并且林静女士指出:“不是所有的TOD项目,都能成为地标项目。”两江交汇处的朝天门,既是重庆的“城市0公里”,也是重庆当之无愧的核心。“国际一流的开发商+独一无二的区位资源”,就决定了重庆来福士的核心资产属性。

▲实景图


朝天门公交枢纽现已开通,从购物中心L1层即可抵达。现已开通4路公交路线通达城市各处。据重庆轨道交通官方消息,2020年底地铁一号线朝天门站即将开通。立体交通路网系统即将全面实现,国际化的TOD模式将带领重庆来福士,掀起重庆商业楼宇投资与租赁热潮。

▲实景图



企业对办公楼的硬件水平
物业管理服务变得更关注


戴晖先生在提到如何提升重庆楼宇品质及行业标准的建议时说到,除了要求办公楼有优越的硬件外,还更应看重软性服务,比如对企业租户结构或者行业结构进行梳理。


有数据表示,超过50%的企业租赁面积少于300㎡,接近21%的企业租赁面积在300-500㎡,重庆来福士办公楼可根据不同企业的要求作出定制化的服务。从一人到数十上百人的办公工位、从数十到上千平方米的办公空间,精装办公室、灵活办公空间等多种类型匹配不同成长周期的多种需求。

▲重庆来福士A座办公楼 — 租区交付标准


尽管整个重庆的办公楼市场受疫情有着较大的影响,但奕桥Bridge+共享办公入住率达到96%!不仅是重庆来福士办公楼的高颜值、高实力吸引着优质企业的入驻,其优越的地理位置也起到了推动作用。

▲实景图


区别于传统办公空间,我们在L24设有母婴室、白领活动室、喜马拉雅图书馆等全面的生活配套;还有配备先进影音系统的小礼堂,根据不同需求可以进行分离,最大可满足100个人的活动,搭配咖啡、茶水台使用,让正式会议和商务社交需求均能得到满足。





▲实景图


完善的配套、独特的优势、完备的设施是企业考虑办公的综合因素,除了购物中心、洲际酒店、雅诗阁服务公寓外,重庆来福士打造的约30000㎡的山城花园现已对公众开放,又为辛劳的上班族们新增了一道亮丽的风景线。

▲山城花园实景图


通过办公楼A座1L大堂直达山城花园,俯瞰朝天门广场,纵览两江交汇之景,感受建筑扬帆远航的磅礴之景。亦可与流动的叠泉瀑布和广场喷泉互动,享受繁忙都市里的一片绿意。

渝中区-解放碑
1500元/人·月起
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