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星巴克“抄后路”进入共享办公市场,灵活办公策略必将是大势所趋

2023-01-12

共享的会议桌、半封闭式的小包厢、付费私密包厢与窗边单人座位,这些要素的组合让你想到了什么?图书馆?自习室?还是共享办公空间?其实,这里只是一家星巴克。


近日,星巴克在日本推出第一家“专为上班族所设计”的办公咖啡厅——SMART LOUNG概念店。这个概念店专为办公人群设计,可完全满足白领们日常办公。如此简约而不简单的操作,让很多人直呼WeWork要瑟瑟发抖了。但果真如此吗?

星巴克做是“即时办公”


这家星巴克,不在公园也不在社区。这意味着它的主力人群一定是上班族,时间碎片,且有大量的商务社交和即时处理工作的诉求,这无疑是星巴克试水办公空间的理想条件。

然后如果是一家传统的星巴克,会遇到什么问题?产品,服务,基本的空间环境是正常星巴克可以做到的,但免不了会有一定的拥挤吵闹,即便是在日本。

看看「SMART LOUNGE」概念门店,“即时办公”的场景要素都反映在下面这张照片里。可以看到,「SMART LOUNGE」这个专门用于办公的空间相对独立,可以和咖啡区域有一定隔断,没有在一个大空间内,避免了一部分噪音。


而在这个办公区域里,只有两种功能,一个是相对私人的独立办公区域,一个是小型会议的长桌。这两个产品正好对应了在星巴克的两种高频商务场景。

长桌,对应6-8人的临时沟通会。虽然一般星巴克都有长桌,但实际上是更针对个人使用,常常很难找到一个完整的长桌可以开会。

而独立的个人办公空间,有一定私密性和独立氛围,更适合快速调整方案,处理应急事务的需求。


请注意这里配合的凳子都并不是太舒适,采用材料较为简陋。因为本来也没想让人多停留,就只是应对“快闪”的办公需求,增加翻台率,一杯咖啡在这里坐不了一天。

当然如果有更私密更舒适的办公需求,可以选择付费到一个独立的“办公仓”中。使用时间以15分钟为标准,来扣除相应费用。采用无人值守,自动计费模式。

毫无疑问,新冠疫情对于各行业的影响还在发酵中,联合办公、写字楼、产业园区都深受影响,未来由于技术进步、软硬件提升等因素,在不断促进人们办公碎片化,而星巴克本次在办公领域的正式试水,也在加剧办公场景碎片化进程的发展。


灵活办公策略必将是大势所趋


从最早的流水线到后来的格子间,再到咖啡厅办公、在家办公,企业的办公方式在一百年间不断变化。企业的办公方式呈现出从固定转向灵活的发展趋势。如果家附近有个可以交点费用踏实办公的地方,人们还是愿意来的,这和借书一个道理,有规定期限的使用,人们使用效率会大大增加。

从目前来看,星巴克咖啡办公厅的创立,更多是业务线上的补充,但这也给创业公司选择办公室带来很多启发。

随着第三产业的发展和技术革新,大量工种的工作已不需要依赖一个固定的工作位置才能完成,远程协作逐渐成为可能。其次,随着新生代人群加入职场,年轻的职场人拥有更高的个性化和对生活质量的要求,企业的管理和文化建设也需要更高的灵活性以适配员工需求。


另外,灵活办公有助于降低企业固定办公成本。在家办公会让企业认识到,并非所有员工都需要拥有一个固定工位,并为此付出办公成本。很多企业可以采用部分员工灵活办公的方式来降低办公成本的支出。此外其租赁机制更加灵活,给予客户在免租期、租金上一些“让步”,从而能够获取稳定的现金流。

再次,灵活办公为创业者免去装修等复杂工作,将吊白水原始状态焕新成精装空间,节省其在装修层面上的时间成本与资金投入。



春天已至,草长莺飞。世鳌国际希望通过灵活办公方式,让你获得如春天般的活力与元气,用优质而富有创意的办公环境,让你尽享高效与自由,收获满满灵感和思路。

世鳌国际的碎片办公产品采用方便、舒适卡座设计,考虑会员客户的办公需求,可以长时间办公使用。灯光照明亮度较高。电源、办公卡座、电源电话区、会员卡、网络一应俱全。


现阶段人员较少,采用共享办公室模式,未来将采用小程序管理会员,利用积分或会员卡刷卡模式。

现在可以通过《鳌游世界》小程序加入世鳌会NextBig,即可限时免费使用世鳌国际全国所有分中心的移动办公空间。

现在再也不用为了办公而去星巴克抢座位。在星巴克进军办公空间的同时,世鳌国际已经为客户准备好了“咖啡时间”。

现在世鳌国际“咖啡时间”已经在小程序上线。仅需星巴克一半的价格,即可在CBD核心商务区工作一下午。

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