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重庆办公楼租赁持续上扬,写字楼成投资热潮

2017-08-16
日前,住建部等九部委选取广州、深圳、南京等12个城市作为首批开展住房租赁试点的地区。上海首批公开出让的两幅租赁住房用地成交,采取只租不售模式。业内人士认为,未来市场将从“重售轻租”转向构建“租售并举”态势,住房租赁市场将迎来新一轮发展期,这意味了“只租不售”“租售同权”新模式势必成为未来趋势,中国即将进入前所未有的租赁大时代。

租售并举,重庆租赁市场将进入爆裂期

目前,12个试点城市中,广州和佛山等地已出台实施加快发展住房租赁市场工作方案,多地发力”租售并举”。业内人士认为,相关政策如此密集出台,释放出我国住房租赁市场或将迎来黄金发展期的重大信号。未来租赁投资市场将成为新的重点投资渠道,租售并举或将成为市场主流趋势。

重庆市场已大规模推出公共租赁房,也有部分开发商已经开始尝试“租售并举”的模式,逐渐从“以售为主”向“租售并举”转变。因此,在重庆进入“只租不售”“租售同权”模式规范之前,投资者提前抢占资源,抓住先机,率先把握利好政策,可谓是明智之选!

重庆办公楼租赁持续上扬,写字楼成投资热潮

据仲量联行发布的2017年重庆房地产市场回顾报告获悉,2017年上半年重庆优质办公楼租赁回暖,受重庆经济上行趋势影响,办公楼租赁需求在上半年持续上扬。截至2017年第二季度,重庆优质办公楼空置率46.3%,同比下降3.4个百分点。“高租金、低空置”写字楼逐步成为市场投资热点,据数据显示,写字楼投资回报率早已远超过住宅,成为回报率最高的一类物业。在不考虑租金增长情况下,每年可获取的租金收益高于银行利率,收益水平较高,投资风险相对较低。


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