重庆办公楼租赁持续上扬，写字楼成投资热潮

日前，住建部等九部委选取广州、深圳、南京等12个城市作为首批开展住房租赁试点的地区。上海首批公开出让的两幅租赁住房用地成交，采取只租不售模式。业内人士认为，未来市场将从“重售轻租”转向构建“租售并举”态势，住房租赁市场将迎来新一轮发展期，这意味了“只租不售”“租售同权”新模式势必成为未来趋势，中国即将进入前所未有的租赁大时代。

租售并举，重庆租赁市场将进入爆裂期

目前，12个试点城市中，广州和佛山等地已出台实施加快发展住房租赁市场工作方案，多地发力”租售并举”。业内人士认为，相关政策如此密集出台，释放出我国住房租赁市场或将迎来黄金发展期的重大信号。未来租赁投资市场将成为新的重点投资渠道，租售并举或将成为市场主流趋势。

重庆市场已大规模推出公共租赁房，也有部分开发商已经开始尝试“租售并举”的模式，逐渐从“以售为主”向“租售并举”转变。因此，在重庆进入“只租不售”“租售同权”模式规范之前，投资者提前抢占资源，抓住先机，率先把握利好政策，可谓是明智之选！

据仲量联行发布的2017年重庆房地产市场回顾报告获悉，2017年上半年重庆优质办公楼租赁回暖，受重庆经济上行趋势影响，办公楼租赁需求在上半年持续上扬。截至2017年第二季度，重庆优质办公楼空置率46.3%，同比下降3.4个百分点。“高租金、低空置”写字楼逐步成为市场投资热点，据数据显示，写字楼投资回报率早已远超过住宅，成为回报率最高的一类物业。在不考虑租金增长情况下，每年可获取的租金收益高于银行利率，收益水平较高，投资风险相对较低。