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不做单纯联合办公空间,ATLAS寰图的定位是“甲级写字楼全生态运营商”

2019-01-04

“在创业的过程中,无可避免也必须寻找办公室。陈思烺在英国完成学业后在投资银行工作,三年后决定离职创业。在创业的过程中发现了这个问题,于是便有了 ATLAS 寰图。ATLAS 寰图定位是“甲级写字楼全生态运营商”。ATLAS 寰图是一个集合了联合办公空间、服务式办公室、总部定制办公室、传统写字楼租赁,同时包含工作、运动、餐饮、艺术等业态的租赁和商务服务公司。



ATLAS 寰图针对不同的场景提供不同的产品


陈思烺回顾起创业的时候只是一个四个人的团队,在广州寻找办公室的时候发现了传统写字楼模式的单一。传统写字楼的组成部分是一个硕大的大堂——铺满大理石——一进门口就到了电梯间,上了电梯间,(你会看到)交付的产品是毛坯产品。所有的产品只是为了大的 500 强企业,大的民企,大的国企去服务。

陈思烺把写字楼比作酒店,应该有经济型酒店、五星级酒店等不同产品。他认为甲级写字楼的等级与五星级酒店匹配,有着很大的供应量和改良空间,因此选择甲级写字楼作为自己创业的起点:“我们看到甲级写字楼的供应量非常大,为什么不把握这个机会,在甲级写字楼扩张的同时我们顺势而为?”

寰图办公空间与寰图生活空间


做ATLAS 寰图应该和做酒店差不多,需要针对不同的场景提供不同的产品。ATLAS 寰图目前开拓出四种不同的产品以应对小团队、中小型企业、中大型企业乃至跨国企业的不同办公需求,包括联合办公空间、服务式办公室、定制化企业总部、传统写字楼租赁,ATLAS 寰图把这一部分归类为ATLAS Workplace寰图办公空间。

ATLAS Workplace 寰图办公空间提供多样灵活的一站式办公解决方案,涵盖联合办公空间,服务式办公室及总部定制办公室,能满足从1人的自由职业者到500人公司团队的个性化办公需求。

ATLAS 寰图服务两个不同的客群,一种是全阶段的企业,另外一种是全天候个人的需要,同事写字楼人群也存在许多不同的刚性需求,包括一日三餐、健身娱乐、社交聚会等,但这些需求零散地分布在不同的物理空间。因此,ATLAS 寰图针对个人的习惯提供了丰富的生活空间产品线,包括运动、餐饮和艺术等,这是针对写字楼人群的产品,但也会对外开放,ATLAS 寰图把这一部分归类为 ATLAS Living Space 寰图生活空间。

ATLAS Living Space 寰图生活空间包括餐饮门店 ATLAS Coffee 寰图咖啡、ATLAS Kitchen 寰图厨房、ATLAS K’anteen 寰图餐厅、ATLAS Wine Collectives 寰萄、ATLAS Brewery 寰图精酿;体育运动门店 ATLAS Fitness 寰图健身工房、ATLAS Golf 寰图高尔夫等。位于上海、深圳的全新ATLAS Holofit 寰炼、ATLAS Yoga 寰图瑜伽工房等也将在近期推出。

ATLAS Living Space 寰图生活空间则在某种意义上帮整栋大楼提供了更多的设施,让业主更愿意引进生活空间这样的一些业态进入,从而给我们更优惠的条件。也为大厦拓展了客户群,带来了更大的增值潜力。

ATLAS寰图2019年的规划


当创业公司们正在进行上市前夕的规模狂奔,寰图也在积极拓展版图,2019 年ATLAS 寰图的项目总面积将达 50 万平方米。利润和规模需要平衡,对不同城市的盈利能力应以不同的概念去理解, 1.5 线城市、二线城市能够贡献更大的盈利率,但是一线城市能够贡献更大的盈利值。

未来ATLAS寰图仍以甲级写字楼为主,重点发展在一线城市、1.5线城市以及主要的二线城市,并不排除会在今年第四季度以及明年第一季度进入更多的国家,也不排除会开拓其它产品线。

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