随着联合办公的发展我们可以发现越来越多的行业巨头跨界联合办公，进入联合办公的市场。来联合办公将会越加向规模化，多元化、智能化方向的发展，从而完成向品质服务提供商的转变，市场也将日趋规范成熟。COOC中海商务在这一话题上颇有发言权。
COOC中海商务是中国内地最大的单一业权写字楼发展及运营商，并且在于早在2016年，联合办公品牌在国内尚处于起步阶段时，即推出了联合办公解决方案OFFICEZIP，将其定位于“未来办公实验室”，成为开发商自主打造联合办公品牌最早的代表案例之一，赢得了不俗的市场反响。
因租户需求促发联合办公行业
COOC中海商务目前在建和在运营的商业空间规模达600万平方米，写字楼超过70栋，正是这样全域性覆盖和规模，让中海与相关租户的接触、感知变得直接和迅速，由此在第一时间把握到租户的需求、捕捉其需求的变化，这是促使COOC中海商务推出自己的联合办公品牌——OFFICEZIP最直接的诱因。
在最初与联合办公品牌合作的过程中，COOC中海商务不仅看到了联合办公这一新型产品的特色和不同点，也看到了这一市场尚且处在参差不齐的粗放发展阶段，存在较大的发展空间。与此同时，通过对旗下写字楼租户需求的把握，COOC中海商务敏锐察觉到租户对于办公空间的新提法和新要求。把握到这种市场趋势后，他们迅速做出了反应。
让空间价值更大化需满足不同阶段的办公需求
盘活低效资产也是非常现实和直接的原因。COOC中海商务拥有极大规模的商办空间，联合办公模式的介入不失为提高效能的有效方式。这种灵活空间的改造，可以适应不同租户的需求，最大化实现这些空间的价值。因此从自身产品的丰富度上而言，也需要有这样一个补充。这些都是构成COOC中海商务推出自己联合办公品牌的主要因素。
想要在这个领域保持优势，整体设计，提供的服务，便利设施和社区文化这些都至关重要，理解用户的需求并提供相关的服务也是保持竞争力不可或缺的要素。相对于单一的传统办公而言，恰恰由于加入了联合办公品牌产品，很大程度上解决了这一问题，因为二者不但不是竞争关系，更应该定义为相辅相成和相互促进的关系。
以COOC中海商务的租户举例，有一些刚成立的或者迫切需要马上进入办公阶段的企业，它可以直接入驻大厦已经拥有配套设施的联合办公楼层。而若是在这里办公的企业因为自身发展转变成一个小型工作室，同样也不需要再去别处找办公场所，可以根据自身需要转移到中海的联合办公空间。
COOC中海商务打造共享办公差异化下“新三元模型”
在规模和数量快速增长的背后，联合办公发展态势也暴露出许多问题。例如专业化程度不高、运营管理人才欠缺、缺乏可持续的盈利能力及与之相关的资金链脆弱和严重的同质化现象等，都成为该行业不得不面对的共同问题。
如何解决上述难题COOC中海商务的OFFICEZIP新一代产品，是COOC中海商务在共享办公差异化下“新三元模型”的阶段性研发成果，目前已经在北京金融街、上海陆家嘴等多个核心地段亮相。
何为“新三元模型”?
第一元是“办公体感产品模型”
即从人体的听觉、嗅觉、触觉、味觉一系列知觉和人体工程学角度去塑造空间。以OOFCIEZIP的智能空气管理系统为例，健康是大家最为关注的问题，空间里氧气、二氧化碳等含量都有相应的国家标准，但是保持它的恒定却很难，因为会受到天气、工作场景、个体等因素影响。而空气智能管理系统就能解决这个问题，让你在所处的空间中保持始终最舒服的体感。
第二元是“办公新物种模型”
这是从办公产品空间角度出发，创新性推出的人体工学理论，在空间设计、共享、服务等多方面精确服务半径和使用频率，例如设置多少米的空间距离是人办公最为便捷的距离，由此能够非常灵活的组合需要的空间。
第三元是“物联网体验场景模型”
在前两元里获取的所有大数据归结起来形成的整个生态圈，COOC中海商务希望它能够反馈到社群的研究和办公行为的研究中。作为“未来办公实验室的研究院”，OFFCIEZIP致力于办公行为规律的探索，而不仅仅只是提供空间，这一研究成果可以被用于整个商办市场，甚至成为对整个办公理念、办公场景、办公行为的一种重新定义。
预计2019年联合办公行业将走向成熟，市场份额向头部品牌集中，联合办公空间仍在扩张，市场将会向二三线市场下沉。
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