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探访氪空间虹桥绿谷社区,轻资产模式打造不一样的共享办公

2019-11-20

对于初创企业来说,寻找办公室是其面临的第一个难题,很多创业公司面临高额租金、无装修、空间浪费等痛点;而共享办公则降低了小微企业的门槛和成本,在一定程度上解决了这些痛点,共享办公为中小微企业提供了一个舒服自由的办公环境,并通过‘共享’的方式,提供定制化需求,提高办公面积的效率,减少企业的分摊面积,降低企业运营成本。


氪空间作为国内共享办公的代表品牌,成立于2014年,将办公空间的设计、智能硬件、管理系统、品牌等作为基础服务,目前已覆盖北京、上海、香港、广州、南京、武汉等11个城市,运营40多个联合办公社区,服务企业数量超过3000家,会员数超过50000个,在行业中处于领先地位。



2019年语境上海游学,来到了氪空间—虹桥绿谷社区,于2018年8月正式投入使用,位于上海“双引擎”格局中的经济亮点——“大虹桥”商务区,面积超过4700平米,拥有超过700个工位,112间独立办公室。



1

战略从轻,服务更新

2019年5月氪空间确立了打造“全周期企业办公服务商”的新战略,将完成从“联合办公”到“综合办公服务+新型资产管理”的业务模式升级,这意味着氪空间不仅仅是一个办公空间提供者,而是在延伸自己的服务能力,从空间产品规划、智能办公系统的建设与数据分析、产运营管理、创投服务等方面提供整体解决方案。

“企业定制服务”这种轻资产模式,会占到氪空间未来业务比重的60%,在企业办公定制服务方面,氪空间已经形成了采购供应链的规模优势,通过选址服务、空间设计、工程施工、日常运营给大中型企业提供一体化的办公解决方案,客户就相当于共享了氪空间的供应链。



2

创新模式,价值最大

氪空间的模式更像是一个类零售的生意,用零售思维打造联合办公的连锁化、品牌化运作,通过租售办公场地、设施与服务进行营收。

氪空间共享办公打破以面积为单位的办公租赁模式,细分到一张桌子,根据硬件设施和软件服务的不同,满足除了以月为基础时间单位,甚至可以按天计算的多重需求服务,办公空间得到重新定义,实现资源共享,再生出新的能量,产生更大的经济价值。



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共享空间,定制需求

语境团队实地参观了氪空间,展现在我们眼前的是一个生机勃勃的共享办公空间,到处充满未知和惊喜,从共享大厅到水吧台、电话间、洽谈区等空间的规划与设计,充分考虑了年轻群体的办公需求,设计上摆脱了传统写字楼的痛点,以车厢、丛林、篝火、木屋为设计元素,甩开钢筋水泥的束缚,将绿色生态元素与高效舒适融合,营造出自由、灵动的办公环境。


同时设立了强调私密性的讨论空间,适于小规模讨论或者通话;办公区域空间划分紧凑合理,每一处共享空间和定制化需求为专注工作创造了理想条件。



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建立社群,整合资源

共享办公从最开始的物理空间革新,到产生社群、社交下的多重赋能,氪空间以会员制打破空间的隔断,为企业、创业者们提供社交平台,相互交流想法、分享创意与灵感,通过举办社区活动,拉近会员间的距离,形成共享资源圈,对入驻企业进行内容资源配置、共享、互补,实现上下游服务产业链。



氪空间共享办公其落脚点最终在于为企业服务,对于服务提供者来说,最根本的事是让入驻企业或会员企业间的能量和能源进行资源置换,由此可以看到,未来共享办公的竞争不再局限于空间上的玩法,而是把服务作为竞争的关键,更加考验着运营者对于模式的创新。

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