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简述2018年联合办公行业的发展现状

2023-01-13

在众人创业的时代,对于一些创业人来说办公室的成本非常的高,因为这一个背景,越来越多的联合办公品牌出现。时至现在联合办公行业发展的怎么样呢?对于联合办公行业的人群、发展现状、主流模式你了解吗?



联合办公主要面向人群


联合办公旨在为创业者提供低成本、开放式的办公空间。各种企业和自由工作者都可以入住。当然个别的空间对于企业的行业有要。主要要考察创业项目的发展潜力、创新能力和市场潜力。有潜力的企业在入驻方面会更简单。

联合办公行业的发展现状


根据VC SaaS的检测数据,2017年我国联合办公空间数量达到3459家,预计到2020年会超过5000家;其中有520家属于国家级共享办公空间,预计到2020年会超过1200家。就目前来看,联合共享办公在我国仍处于高速发展阶段。

依据VC SaaS对230家头部品牌联合办公空间的检测数据来看,该模式在珠三角、长三角和京津冀地区有很强的发展态势,主要分布于北京、上海、广东和浙江,其中有50%位于北京。

目前我国联合办公空间的资金主要来源于政府主导的产业基金和混合型基金,而民间资本投资份额不足45%,说明未来仍然有很大的进军空间。

联合办公行业的主流发展模式


当前联合办公空间主要提供的服务类型是提供场地空间、创业培训、企业管理和行业信息等,可见目前对于行政事务、物业、人才招募等方面内容提供较少,依然有很大的发展空间。

就具体发展模式而言,可以分为六大类:

(1)企业主导型:该类型基于企业现有技术资源,加以技术、政策上的扶持,衬托企业领先的优势提供服务。其主要优势在于技术提升,被采用的几率较大。

(2)开放空间型:该类型更注重服务质量和品牌效应,提供完善的设备、空间和办公配套服务。可以细分为咖啡派(如3W咖啡、车库咖啡等)和空间派(如innospace、科技寺等)。

(3)新型地产型:该类型模式较单一,单纯依靠出租空间来获取盈利,主导机构一般为大型地产商。

(4)天使+孵化器型:该类型主要效仿发达国家孵化器成功经验,引进实力导师,进行后的续投资,并得到股权溢价。

(5)媒体平台型:该类型依托强大的媒介平台,以为创业者提供多维度宣传为亮点,同时透过于长期跟踪报道的成长性企业合作来帮助创业项目成长。

(6)产业驱动型:该类型一般由政府和产业协会主导针对某一产业进行定向孵化,帮助项目产业落地,进行产业化发展,旨在发展具有地方特色或带有政府倾向性的产业,营造品牌产业氛围。

联合办公行业增值服务



主要的增值服务有工商设立、刻章、银行开户、三方协议、税务报道等;代理记账、税务代理、营业执照注册登记代理、社保代理;人力资源服务和数据中心;软件开发、专利申请、广告设计和品牌推广,以及其他个性化的增值服务等。



除了企业主要希望获得融资辅助之外,他们对包括市场营销、创业计划、法律知识、风险规避方法等系统培训也有很大的需求,这些也将是行业未来发展的切入点之一。


而且增值服务是空间除了租金外的主要来源,想要空间做的更好,在增值服务方面需要做的更好,更广泛才行。

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