快办公
4000703558
抖音
小程序
重庆快办公 首页 > 资讯中心 > 关于2019年联合办公行业的五个预测

关于2019年联合办公行业的五个预测

2018-12-25

2018年联合办公行业暗流涌动,优胜劣汰在今年是非常的明显的。2018年的市场即将结束,在2019年联合办公行业会出现什么情况呢?



联合办公行业的资金与并购


在2018年联合办公领域投融资大事件已达10起,多为亿元级别,总融资额高达50亿元。2017-2018年间,联合办公行业至少发生了8次企业收并购和品牌合并,截止到目前为止现在市场上联合办公品牌达到600多家,2019年,并购潮应该还会持续。在投资上大家可能就会更谨慎,会更多的选择头部企业。

2018年也有很多产业没有投资,但是更多的企业选择了跨界。前有P2跨界阿里巴巴、太合音乐集团、牛奶集团和以太坊等各行业都有跨界到联合办公行业。2019年,联合办公肯定还会对跨界继续痴迷追求,但是苦练内功,还是非常重要。

联合办公行业在2019年的两个发展方向


1、往城市二三线城市发展。目前联合办公阵地普遍分布在北上广一线城市。2018年初始至今,一线城市的联合办公网点环比增速已较去年相比不断下降,多个准一线城市及二三线城市呈现出潜力。2019年二三四线城市的春天已经到来。

2、垂直细分化。最近有一女性共享办公The Wing非常的出名。联合办公空间完全针对女性进行设计,里面配有会议室、咖啡厅、图书馆、哺乳间、美容室、淋浴间等等。The Wing的工作人员大多数是女性,其空间是由女性建筑师设计的。可以预测到在2019年联合办公空间的竞争会更加的激烈。需要找到新的方式,要差异化竞争。针对市场细分才能更有优势。

3、海外是否要发展呢?这是个问题,在2019年,究竟是国内深耕,还是国内国外齐头并进,一定也是联合办公企业要思索的问题。

联合办公现在最弱的依然是运营,不少地产商都在转型朝轻资产方向做,联合办公运营商其实也需要有地产商的思维,面对市场的变化,要有长远的视角,资产价值驱动可能更为重要。有时候,并不在于你拥有多少商业空间,而在于你怎么运营这样的空间,才能打造产业生态系统。2019年,地产商将继续谋求自己的壁垒做的更高,他们在打探联合办公,同样联合办公也需要研究地产商思维,这应该也是一个有趣的“博弈”。

联合办公行业的价格战和“恶性竞争”


年末是联合办公行业的淡季,各种优惠政策层出不穷。同样的在这个时候要注意的就是价格战的问题。所以,在GCUC全球联合办公峰会上,《反对恶性竞争及加强行业自律的联合声明》发布,参与发布联合声明的企业包括优客工场、P2、We+酷窝、梦想加、纳什空间、Distrii办伴、侠客岛里、XNode、好租、迈点等,承诺公平竞争,维护行业健康。在这个联合声明发布后是否能起到左右还要静待时光的验证。

虽然惨烈的“价格战”虽然尚未发生,在年底时租赁工位,除了CBD之外的区域,几乎都能拿到折扣。这种规模的优惠活动也从侧面说明了联合办公行业竞争异常激烈。但是由于种种原因,联合办公大口“蚕食”传统写字楼时机尚早。那么在有限的蛋糕里,怎样抓住入住企业的“成本痛点”?在服务升级的基础上,还能为他们开源节流,恐怕是联合办公品牌必须面对的问题。加上整个经济环境大背景影响,以此推论,2019年,工位价格仍有继续下行的可能。

联合办公行业的设计与科技


联合办公空间的设计既要对内向的人,也要对外向的人都兼容,没有设计思维,一定会很糟糕。有的联合空间6—8年以后就要重新设计,设计升级换代是必然,所以要有更合理的设计方案。2019年,重视设计,让设计真正的为空间里的人服务,为空间需求服务,这也是大势所趋。

不少联合办公品牌都试图贴上“科技“的标签。科技对于便捷办公非常的重要。2019年,科技赋能是办公的必然,但是在运营和设计上怎么更贴近人性,更加实用,是运营方要更加深入思考的问题。

联合办公需要注重社群发展


联合办公除了在空间上给住户带来舒适,更重要的还需要关注人的心理健康。全球最大一个健康杀手是抑郁症,通过联合办公使得人与人之间的友情可以解决抑郁症的问题。通过联合办公这样一种业态可以去拯救生命,人们在一个好的环境下办公自然会身心健康,从这个意义上说,这就是联合办公很多人没有发现的价值。

传统的办公模式压抑人性,让人“格式化”,缺乏创造力,而联合办公背后则链接的是生活方式。打破压抑更重要的还是人与人之间的交往。

开展活动,生活美学培训,健身俱乐部,甚至是举办相亲会……联合办公的社群活动在2018年是精彩纷呈的。搭建社区,并不是每一个联合办公品牌方都能够做到的,具体怎么玩?在2019年,怎么样玩好社群,社群价值如何更大挖掘,社群怎么为商业模式服务,也是需要进一步摸索。

南岸区
500元/人·月起
查看详情
渝北区-龙头寺
6800元/㎡·月起
查看详情
两江新区-汽博中心
650元/人·月起
查看详情
两江新区-两江幸福广场
6000元/㎡·月起
查看详情
两江新区-两江幸福广场
400元/人·月起
查看详情
沙坪坝区-大学城
600元/人·月起
查看详情
上一篇:Arm全球唯一加速器:主流技术企业可入驻安创加速器
下一篇:纽约的鬼才视觉艺术家Jayson Atienza联合WeWork打造经典联合办公空间
相关新闻
2023-01-13
2023-01-13
2023-01-13
2018-12-11
2019-01-17
2023-01-13
2019-02-24
2019-01-20
2021-01-25
2019-05-29
热点新闻
2023-01-29
2019-08-23
2023-01-12
2023-01-12
2019-03-15
2022-08-04
2023-01-12
2023-01-13
2023-01-12
2019-08-23
最新资讯
2024-03-28
2024-03-21
2024-03-21
2024-01-10
2024-01-10
2024-01-10
2024-01-10
2024-01-10
2024-01-10
2024-01-10